VERKAUFT ! STILVOLL WOHNEN AUF GROßEM GRUND IN RUHIGER LAGE FREISING

Willkommen in Freising !

Dieses wunderschöne, charmante Haus in ruhiger Lage wird Sie begeistern.
Es erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail.

Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Küche, die keine Wünsche offen lässt.
Ein Esszimmer und ein großes Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Familie.
Hochwertige Parkettböden, neuwertige Sprossenfenster sowie Stuckdecken untersteichen das Wohlfühlambiente.

Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, sowie ein schönes Bad mit Fenster und eine Kleiderkammer.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich gut als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt.

Im Garten befindet sich ein renovierungsbedürftiges Gästehaus mit Bad und Heizung.

Im sanierten Keller haben Sie viel Platz und einen direkten Zugang zur Garage.

Die gewartete Ölheizung erledigt zuverlässig Ihre Arbeit und erfüllt die geforderten Werte.

+ Parkettboden Fischgrät
+ Granitböden, schwarz-weiß in Diele und Küche
+ Badezimmer Fließen schwaz-weiß mit Granit-Waschtisch
+ Gäste WC mit Fenster
+ Garage
+ Einbauküche
+ Fußbodenheizung (Küche, Flur)
+ großer, eingewachsener Garten
+ Gästehaus im Garten (renovierungsbedürftig) 2 Zi, kleine Küche, Dusche und WC ca. 18 qm
+ 2 mal Drehstrom im Haus
+ Klimanalage im Schlafzimmer

Sanierungsmaßnahmen:

+ neues Dach 2017 (Biberschwänze in anthrazit) energetisch isoliert
+ Kellersanierung - Wasserdichter Keller (weiße Wanne!)
+ Fenster 2016 3-fach Verglasung Kunstoff, einige Fenster noch Doppelverglasung
+ Heizung 1993 Öl
+1993 Komplett neue Elektrik

Freising, schön an der Isar gelegen, bietet den Bewohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Anbindung kann als hervorragend bezeichent werden. Über die A 92, einen Regionalbahnhof, die S-Bahn und den Münchner Flughafen Franz-Josef-Strauß sind sämtliche Ziele schnell erreicht.
Auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Einwohnern und Gästen der Stadt zur Verfügung.
In der näheren Umgebung befinden sich viele Wälder und idyllisch gelegene Seen, die einen hohen Erholungswert bieten.
Ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise mehrere hervorragende Gymnasien und eine Universität stehen den Bürgern zur Verfügung.
Freising vereinigt Kultur, Geschichte, Tradition und Moderne.
Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie sehr gute gastronomische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung.

Die Doppelhaushäfte befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage unweit des Naherholungsgebietes rund um die Isar sowie die angrenzenden Isarauen.
Die Altstadt von Freising mit seinem unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, den vielen Cafés, Bars und Restaurants ist nur ca. 1,5 km entfernt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie diese in nicht einmal 5 Minuten.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Supermarkt, Getränkemarkt usw.) liegen im direkten Umfeld und somit nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch verschiedene Restaurants aller Preisklassen liegen in fußläufiger Entfernung.
Sport- und Erholungssuchenden stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung.
Ein Schwimmbad, Sportanlagen und -vereine, Fitnesscenter und natürlich die herrliche Landschaft bieten etwas für jeden Geschmack.
Das Naherholungsgebiet Vöttinger Weiher mit seinem idyllischen, kleinen Badesee ist nur 8 Fahrradminuten entfernt.
Die S-Bahn-Station "Freising" (S1) ist mit dem Fahhrad in nur 4 min, fußläufig in 15 Gehminuten zu erreichen. Die Fahrtzeit in die Münchner Innenstadt beträgt mit der S-Bahn ca. 45min, den Hauptbahnhof München erreichen Sie mit der Regionalbahn in 27min.

Das Haus ist durch die Verkäufer bewohnt und wird frei nach Vereinbarung im Frühjahr 2019

Die Finanzierung Ihrer Immobilie:

Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Für dieses Objekt wären zum Beispiel folgende Eckdaten möglich*:

Kaufpreis:920.000,-
Eigenkapital:15 %
Tilgung: 2 %
Zins: 1,2%
Monatliche Belastung: ab 2.085,-*

Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an:
Andreas Perkuhn
Strategische Finanzierungslösungen
Tel:08157-99 63 944
Mobil:0172- 95 30 30 5
E-Mail:info@if-strategie.de
* freibleibendes Angebot