Sie lieben das Besondere? Sie suchen ein außergewöhnliches Domizil? Dann begeistert SIE diese elegante Wohnung - bestimmt!

Diese helle und sehr elegant ausgestattete Wohnung befindet sich in einem individuell gestalteten Ensemble mit nur fünf Eigentümern. Das gesamte Anwesen wurde erst vor wenigen Jahren fertiggestellte. Aus diesem Grund besteht gegenüber dem Bauträger noch eine Gewährleistung auf die gesamten Gewerke!

Über ein modern und hochwertig erstelltes Treppenhaus oder mit dem modernen Lift erreichen Sie diese exklusiv und sehr geschmackvoll ausgestattete Immobilie im ersten Obergeschoss des Hauses.

Ausgehend von der Diele begehen Sie alle Zimmer und das große Tageslichtbad, hier mit Wellnesswanne und bodengleicher Dusche. Alle Wohnräume dieser Etage sind mit Landhausdielen in Eiche verlegt, in der Küche und dem Sanitärbereich wurde großformatiges Feinsteinzeug ausgewählt.

Der außergewöhnlich große Wohnraum mit seinem integrierten, offenen Kochbereich ist sicherlich ein Highlight dieser Etage: die vollständig eingerichtete Luxusküche in zeitlosem Design lässt keine Wünsche offen!
An dieses moderne Raumkonzept schließen sich die beiden gartenseitigen Balkone an. Ein herrlicher Platz zum Entspannen mit einem Glas Wein nach der Arbeit oder um mit Freunden gemeinsam zu chillen - um diesen Ort wird Sie so mancher beneiden.

Bedingt durch die meist bodentiefen Fenster und die Ausrichtung nach Süden präsentiert sich diese Wohnung sehr großzügig und lichtdurchflutet.

Bei Bedarf lässt sich die Wohnung mit wenig Aufwand in eine 4 - Zimmerwohnung ausbauen. Bitte beachten Sie die beiden Grundrisspläne in diesem Exposé! Für eventuelle Fragen hierzu vorab stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermins in dieser außergewöhnliche Immobilie, bevor es jemand anderes tut!

Nachfolgend die Highlights in Kürze für Sie:

* Landhausdielen aus Eiche
* Fußbodenheizung mit separaten Raumreglern
* hochwertiges, großformatiges Feinsteinzeug in der Küche
* luxuriöses Design im Sanitärbereich
* moderne Sanitärmöbel
* vollständig ausgestattete, luxuriöse Einbauküche (zusätzlich zur Wohnung mit EUR 17.000.-- zu erwerben)
* elektrische Rollläden
* Video-Gegensprechanlage
* barrierefreier Zugang
* Personenaufzug bis in den Keller
* nicht einsehbarer Gemeinschaftsgarten
* großer Einzel-Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich zur Wohnung mit EUR 34.000.-- zu erwerben)
* separater Fahrradraum in der Tiefgarage
* abgeschlossener Kellerraum
* Wasch/Trocknen mit Platz für die eigenen Geräte

Sie finden diese Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Eine niedrige Bebauung mit kleineren Wohnanlagen sowie Einfamilienhäusern auf eingewachsenen Grundstücken, prägen die Umgebung.

Diese sehr ruhige und grüne Lage schließt eine gute Verkehrsanbindung nicht aus. In wenigen Minuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, hier den Bus mit kurzem Weg zur S-und U-Bahnstation. Auch die Autobahn ist bestens erreichbar.

Die gesamte Infrastruktur kann nur als sehr gut bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Für größerer Einkäufe oder einen "Schaufensterbummel" erreichen Sie das Einkaufszentrum "PEP" in der Nähe. Kindergärten, Kitas und Schulen sind bestens erreichbar.

Trudering und Waldtrudering haben sich in den letzten Jahren zu bevorzugten Wohnvierteln der Landeshauptstadt entwickelt. Beste Infrastruktur in Verbindung mit einem hohen Freizeitwert machen dieses Quartier so begehrenswert!