Außergewöhnliche lichtdurchflutete Maisonettenwohnung mit zwei Terrassen

Die außergewöhnliche, lichtdurchflutete Terrassenwohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss des 1972 erbauten Hauses. Das Objekt wird überwiegend von den Eigentümern bewohnt und befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und großzügige Aufteilung. Durch die bodentiefe Verglasung aller Zimmer ergibt sich eine sehr helle, freundliche und repräsentative Atmosphäre.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Im unteren Bereich befindet sich ein großer offener Wohnbereich mit ca. 44m², dessen Mittelpunkt ein exklusiver offener Kamin mit Graniteinfassung bildet. Ein Arbeitsbereich sowie ein weißes Gäste-WC sind ebenfalls in diesem Raum integriert . Vom Wohnzimmer betritt man die große Terrasse, welche ca. 20m² umfasst mit Blick in den begrünten Innenhof.

In den oberen Bereich der Wohnung gelangt man über eine geräumige Treppe. Hier befindet sich der große Essbereich (ca. 20,73m²) mit spektakulärem Blick durch die große Verglasung sowie eine kleine Küche, ausgestattet mit allen Geräten. Außerdem befindet sich hier ein weiteres Zimmer von ca. 14,08m² mit einem kleinem Balkon perfekt für einen Arbeitsbereich. An der Westseite der Wohnung befinden sich 2 Schlafzimmer mit großem Süd-West-Balkon (ca. 12,46m²), der einen wundervollen Blick über die Stadt bietet. Hier können Sie den Sonnenuntergang beim Abendessen genießen. Das hell geflieste Badezimmer (ca. 5,03m²) ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet in einer Nische Platz für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil; ein großer Parkplatz vor dem Haus bietet Platz zum parken.

Diese wunderschöne Maisonettewohnung sollten Sie sich anschauen. Gerne steht Ihnen Herr Lielich für eine persönlichen Besichtigung zur Verfügung !

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Schwabing beim Ungererbad. Schwabing gehört zu den besten und schönsten Lagen von München - nahe dem Englischen Garten. Dieses Stadtviertel umfasst nur wenige Straßenzüge und ist für die architektonisch anspruchsvolle Bebauung bekannt. Eingebettet in die prachtvolle Umgebung alter herrschaftlicher Stadtresidenzen befindet sich diese Eigentumswohnung. Schwabing zeichnet sich durch sein breit gefächertes kulturelles Angebot, zahlreiche Cafés und Restaurants sowie den Englischen Garten aus.

Die Verkehrsanbindung kann aufgrund der Nähe zur U- Bahn, zum Mittleren Rings und zu den Autobahnen als hervorragend bezeichnet werden.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten, Grund- und Hauptschule, sowie Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe.