All-Terraring Immobilien
Tel.: 089 24 20 70 90
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Internet: www.all-terraring.de
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Objektübersicht
ObjektbeschreibungMit großzügigem und modernem Grundriss bietet dieser Wohntraum eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Zur Kernsanierung der Wohnung gehört die Erneuerung der elektrischen Leitungen, Böden, Wände, Decken, Türen, Heizkörper, Badezimmer und weiteres. Selbstverständlich wurden in der Wohnung hochwertigste Materialien verarbeitet.
Highlights der Wohnung im Einzelnen: - Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - Kernsanierung der gesamten Wohnung - Wohnungsgröße ca. 69,35 m2 - Wohn- und Esszimmer mit ca. 30,96 m2 und offenem Küchenbereich - Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss - Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten - Siemens Spülmaschine und Herd mit Dunstabzug - Kinderzimmer mit Blick ins Grüne - Großes Elternschlafzimmer - Komplett neues Bad mit Fußbodenheizung, Fliesen von Villeroy & Boch, Regenshower mit einer Glasabtrennung - Geräumiger Eingangsbereich - Medienschrank für Internet Router Die Möblierung der Wohnung wird nicht mitverkauft! Flächenberechnung: Wohnen ca. 23,07 m² Küche ca. 7,89 m² Schlafen ca. 14,44 m² Kind ca. 8,74 m² Flur ca. 5,60 m² Vorraum ca. 2,71 m² Bad/Wc ca. 4,16 m² Balkon ½ ca. 2,74 m² Ausstattung+ Parkettboden, Eiche geölt, Einbauküche mit Siemens Geräte
+ Keramikfliesen der Firma Villeroy & Boch im Bad + Neue Elektrik, Medienschrank für Internetrouter, Individuelles Beleuchtungskonzept in der Diele + LED-Deckenspots in der Diele und im Bad, Handtuchheizkörper im Bad + Umfangreiche Schalter- und Steckdosenvorrichtungen in allen Räumen + Balkonsanierung: 2019 (großer, sonniger Balkon nach Süden mit Stromanschluss) + Komplett neues Badezimmer mit Fenster: 2019 + Neue Hauseingangstür: 2016 + Neue Zimmertüren in allen Räumen, davon 1 Glas Schiebetür + Neuer Bodenbelag, Neue Fußleisten: 2019 + Neue Heizkörper, Handtuchheizköper u. Fußbodenheizung im Bad + Elektro-Erneuerung / komplett mit neuen Schaltern, Steckdosen, Gegensprechanlage etc. sowie neuem + Sicherungskasten: 2019 und abgehängte Decken in Diele und Bad mit LED Spots + Verputzen der gesamten Wände und Decken inkl. neuer Anstrich: 2019 LageSolln zeichnet sich vor allem durch seine ruhigen Anwohnerstraßen und gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Restaurants und Cafés sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist mit dem Auto über die Wolfratshauserstraße und mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln über die S-Bahnhaltestelle "Solln" (S7) gegeben. Zudem dienen die Buslinien 134, 135 und 136 als optimale Verbindung nach Thalkirchen und Fürstenried.
Einkaufen: Rewe: Springerstraße 3, 81477 München Edeka: Drygalski-Alee 117, 81477 München BioweltSchlessmann: Schuchstraße 46, 81477 München Banken: Stadtsparkasse: Stockmannstraße 47, 81477 München Deutsche Bank Filiale: Herterichstraße 97, 81477 München Hypovereinsbank: Wolfratshauser Str. 187, 81479 München Bäckereien: Ludwig Stocker Hofpfisterei: Drygalski-Allee 118, 81477 München Bakery Reis: Forstenrieder Allee 164, 81476 München Hofpfisterei: Sollner Str. 67, 81479 München Schulen: Samberger Grund u. -Mittelschule, Sambergerstraße 14, 81477 München Städtische Kindertagseinrichtung, Karl-Raupp-Straße 12, 81477 München Freizeit: Kino: Sollner Str. 43A, 81479 München Sports 4 You!:Drygalski-Allee 41, 81477 München Starnberger See: ca. 20 Minuten Fahrt SonstigesDie Finanzierung Ihrer Immobilie:
Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Für dieses Objekt wären zum Beispiel folgende Eckdaten möglich*: Kaufpreis:559.000,- Eigenkapital:15 % Tilgung: 2 % Zins: 0,7% Monatliche Belastung: ab 1.069,- EUR* Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an: Andreas Perkuhn Strategische Finanzierungslösungen Tel:08157-9963944 Mobil:0172- 95 30 30 5 E-Mail:perkuhn@if-strategie.de * freibleibendes Angebot Kontaktinformation
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Maximilianstraße 31 80539 München Telefon: 089 - 24 20 70 90 Telefax: 089 - 24 20 70 921 E-Mail: info@all-terraring.de Internet: www.all-terraring.de Ihr Ansprechpartner
Herr Dirk Lielich |
                  Grundriss
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