Stilvolle, sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage Schwanthalerhöhe

Diese schöne, sanierte Wohnung befindet sich im ersten Stock eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhaus welches über 18 Einheiten und einer Gewerbefläche beinhaltet. Das Apartment verfügt über zwei einladende Zimmer. In der Wohnung ist Fischgrätparkett verlegt und in der Diele und dem Schlafzimmer befinden sich jeweils ein Einbauschrank welcher genügend Platz für Stauraum bietet. Derzeit ist das Apartment zu einem monatlichen Mietpreis von 1.300,00 EUR vermietet und wird frei ab 01.06.19

Die Wohnung hat eine Nordausrichtung. Trotzdem ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Ein großer Vorteil an Privatsphäre ist gesichert, da das Gebäude auf der gegenüberliegenden Seite über keine Fenster verfügt.

Ausstattung:

+ Eichenparkett
+ Badezimmer gefliesst und verfügt über Tageslicht durch eine Wandverglasung (kein Fenster)
+ Neue Fenster mit Isolierverglasung
+ Stuck an der Decke
+ Fischgrätparkett
+ Einbauschrank in Diele und Schlafzimmer
+ saniert

Im Haus befindet sich eine Bäckerei. In unmittelbarer Fussnähe finden Sie S-Bahn, U-Bahn, Bus und Tram. Post, Bank, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Highlight ist die nur in 7 Gehminuten entfernte Theresienwiese. An der Schwanthalerhöhe stehen die Zeichen auf Wandel: Bestimmten lange Zeit umfangreiche Genossenschaftssiedlungen aus der Zeit um 1900 das Stadtteilbild im Westend, prägen zunehmend moderne Wohnquartiere und Grünanlagen. Auch die Wirtschaftsstruktur hat sich in den vergangenen 30 Jahren verändert - und damit das Erscheinungsbild des Stadtteils, der einen ganz eigenen, urban-lässigen Flair hat.

Markante Orte sind der Backstein-Bau der ältesten Brauerei Münchens, dem Augustiner-Bräu, das ehemalige Hauptzollamt mit seiner imposanten Glaskuppel, die Hackerbrücke mit ihrer einmaligen Aussicht über die Gleisanlagen des Hauptbahnhofs, sowie die monumentale, gewölbte Glasfassade des Geschäftshauses an der nördlichen Theresienhöhe. Der Bavariapark sowie eine ganze Reihe kleinerer Plätze sorgen für etwas Entspannung.

Im Jahr 2006 gewann der neu gestaltete Georg-Freundorfer-Platz den Preis der Stiftung Lebendige Stadt für den besten Spiel- und Freizeitplatz Deutschlands.Die Schwanthalerhöhe bildet den westlichen Randbereich der Innenstadt. Der Stadtteil erstreckt sich im Osten bis zum Rand der Theresienwiese und wird im Norden, Westen und Süden von Bahnlinien begrenzt. Die U4 und U5 durchqueren den Stadtteil mittig, im Norden ist das Viertel an die Stammstrecke der S-Bahn sowie an die Trambahn angebunden.

Die Finanzierung Ihrer Immobilie:

Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Für dieses Objekt wären zum Beispiel folgende Eckdaten möglich*:

Kaufpreis:570.000,-
Eigenkapital:15 %
Tilgung: 2 %
Zins: 1,2%
Monatliche Belastung: ab 1.292,-

Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an:
Andreas Perkuhn
Strategische Finanzierungslösungen
Tel:089- 24 20 70 90
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