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Informationen
Ausstattung
Details
Zur Vermietung steht eine versetzt gebaute Doppelhaushälfte in absolut ruhiger und angenehmer Wohnlage von Aufham.
Das Haus wurde im Jahr 1990 in attraktiver Hanglage errichtet und überzeugt durch eine besondere Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Das darüberliegende Obergeschoss bildet den großzügigen Wohnbereich, der durch eine große Glasfront besonders hell und freundlich wirkt.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort.
Das großzügig gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, zwei Waschbecken sowie ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt.
Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich für monatlich 65,00 EUR angemietet werden.
Das Haus eignet sich aufgrund seiner Aufteilung und der ruhigen Wohnsituation besonders gut für ein Paar bzw. einen Zwei-Personen-Haushalt.
Die naturnahe Umgebung, der direkte Gartenzugang sowie die helle und offene Gestaltung schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente.
+ ruhige Lage
+ Einbauküche
+ Blick ins Grüne
+ Fußbodenheizung
+ Gäste WC
+ großes Badezimmer
+ Kachelofen
+ Gartenanteil
Aufham ist ein ruhiger und ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Schweitenkirchen im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen inmitten der Hallertau mit einer sehr guten Erreichbarkeit der wichtigen Wirtschaftsstandorte München, Freising, Pfaffenhofen und Ingolstadt.
Besonders hervorzuheben ist die günstige Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A9 München-Nürnberg ist die Münchner Innenstadt in rund 40 bis 45 Minuten erreichbar - je nach Verkehrslage. Die Gemeinde Schweitenkirchen liegt nur etwa 40 km von München, rund 9 km von Pfaffenhofen an der Ilm und etwa 35 km von Ingolstadt entfernt. Auch der Flughafen München ist mit dem Pkw in etwa 30 Minuten erreichbar.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht Anschluss an den MVV. Die Regionalbuslinie 664 - ehemals Linie 601 - verbindet Aufham unter anderem mit Freising. Eine morgendliche Direktverbindung benötigt beispielsweise von Aufham nach Freising rund 40 Minuten. Von dort bestehen zahlreiche Anschlüsse, unter anderem mit der S-Bahn und Regionalbahn Richtung München sowie mit der Buslinie 635 zum Flughafen München.
Für die tägliche Versorgung bietet Schweitenkirchen eine gute Infrastruktur. Im Hauptort befinden sich unter anderem ein EDEKA-Markt, Bäckereien sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote. Ein deutlich erweitertes Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot findet sich im nur wenige Fahrminuten entfernten Pfaffenhofen an der Ilm.
Die Umgebung zeichnet sich durch Felder, Wiesen und die für die Hallertau typische Landschaft aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten. Damit eignet sich Aufham besonders für Bewohner, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an den Großraum München schätzen.
Hinweis zum ÖPNV: Für die Linie 664 ist zum Fahrplanwechsel Ende 2026 zudem eine deutliche Ausweitung der Verbindung zwischen Freising, Aufham, Schweitenkirchen und Pfaffenhofen vorgesehen.
Gerne können Sie einen persöhnlichen Besichtigungstermin bei Herrn Dirk Lielich unter 0178-3333808 vereinbaren.
Ansprechpartner
Telefax: 004989242070921
Mobil: 00491783333808
dirk.lielich@all-terraring.de
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