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Das moderne Einfamilienhaus fällt durch seine klare Formensprache auf, entworfen vom Architekturbüro Fiedler + Partner. Im Erdgeschoss gelangt man über den überdachten Innenhof durch die Eingangstür (Eiche natur) in den grosszügigen Garderobenbereich mit Einbauschränken. Sämtliche Wände sind hier und im gesamten Flurbereich mit weiss lackiertem Holz verkleidet. Von hier aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum (hier endet der Wäscheabwurfschacht), das Gäste-WC und die Speisekammer (Durchgang in die Küche möglich).
Anschließend an den Flur mit Treppe öffnet sich die große Küche, die bereits mit hochwertigsten Einbaugeräten der Marke Miele ausgestattet ist: Herd, Backrohr, Dampfgarer, Wärmeschublade, großer Kühlschrank, Spülmaschine.
Als weiteres Highlight finden Sie in der modernen Küche eine Profi-Siebträger-Espressomaschine von Bezerra mit Mühle.
Von der Küche kommen Sie in den grossen, offenen Wohn- und Essraum mit raumhohen Verglasungen, direkten und ebenen Zugang auf die Holzterrasse und einem offenen Kamin. Vom Wohnzimmer gelangt man genauso wie vom Flur aus über die geradlinige Sichtbetontreppe in das Obergeschoss.
Der helle und geräumige Flur dient als Verteiler in alle Zimmer und auch auf die Süd-Loggia. Das Schlafzimmer ist nach Nord-Westen Richtung ausgerichtet. Dem Schlafzimmer angeschlossen ist ein Ankleidezimmer. Beide Kinderzimmer sind raumhoch verglast und öffnen sich nach Süden. Eines der Kinderzimmer hat direkten Zugang zur Süd-Loggia mit Holzbelag. Im Obergeschoss gibt es zwei Bäder, eines mit Waschtisch/Dusche/WC und eines mit Waschtisch/Dusche/Badewanne/WC. Im Kinderbad befindet sich der Wäscheabwurfschacht.
Über den Innenhof gelangt man überdacht in den Heizungs- und Technikraum, in beide Lagerräume sowie die Doppelgarage.
+ Gadarobenbereich mit Einbauschränken
+ Wäscheabwurfschacht
+ Gäste WC
+ Speisekammer
+ große Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
+ großer offener Wohn
+ große Fensterfronten
+ Holzterasse mit offenem Kamin
+ Ankleidezimmer
+ überdachter Innenhof
+ Kinderzimmer mit direkten Zugang zur Süd-Loggia mit Holzbelag
Freising, ehemals Bischofsitz und Residenzstadt, schön an der Isar gelegen und ca. 30 km nördlich vor den Toren der bayerischen Landeshauptstadt München, bietet den Bewohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Eine gute medizinische Versorgung und ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise drei hervorragende Gymnasien und die Universität Weihenstephan, stehen den Bürgern zur Verfügung. In der Domstadt leben ca. 46.000 Menschen, die durch die A 92, einen Regionalbahnhof, die S-Bahn und den Münchner Flughafen Franz-Josef-Strauß verkehrsmäßig bestens angebunden sind. Dies begünstigt zudem die Ansiedlung von Gewerbe und Industrie, was den positiven Aspekt einer dauerhaft niedrigen Arbeitslosenquote zur Folge hat. Den Bewohnern zeigt sich in Freisings Innenstadt nach wie vor das historische Bild einer Bürgerstadt, in der sich ein Geschäft an das andere reiht und somit Einkaufen in bester Lage möglich ist. Freising vereinigt Kultur, Geschichte, Tradition und Moderne. Auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Einwohnern und Gästen der Stadt zur Verfügung. Die Umgebung der Kreisstadt ist geprägt von Wäldern und idyllisch gelegenen Seen die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.
Sport- und Erholungssuchenden stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Ein Schwimmbad, Sportanlagen und -vereine, Fitnesscenter und natürlich die herrliche Landschaft bieten etwas für jeden Geschmack. Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich genauso in Freising vertreten, wie sehr gute gastronomische Einrichtungen.
Die Finanzierung Ihrer Immobilie:
Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Für dieses Objekt wären zum Beispiel folgende Eckdaten möglich*:
Kaufpreis:1.400.000,-
Eigenkapital:15 %
Tilgung: 2 %
Zins: 1,2%
Monatliche Belastung: ab 3.173,-*
Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an:
Andreas Perkuhn
Strategische Finanzierungslösungen
Tel:08157-99 63 944
Mobil:0172- 95 30 30 5
E-Mail:info@if-strategie.de
* freibleibendes Angebot
Ansprechpartner
Telefax: 089 24 20 70 921
Mobil: 0178-33 33 808
dirk.lielich@all-terraring.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
24,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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24,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Befeuerung | Erdwärme |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2017 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
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