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Details
EINFAMILIENHAUS AUF GROßEM GRUNDSTÜCK MIT VIEL POTENZIAL IN ALLACH
Das gepflegte Einfamilienhaus mit Anbau und Doppelgarage befindet sich auf einem 860 qm großen Grundstück. Die Wohnlage ist sehr ruhig gelegen in einem reinen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft.
Das Haus wurde 1959 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand müsste aber renoviert werden. Zum Haus mit 5 Zimmer gehört noch ein großer genehmigter Anbau sowie eine große Doppelgarage.
Heizung : Gasheizung von 2012
Details:
großes Grundstück
Parkettböden
Kunststofffenster / Holzfenster
Wohnküche
2 Bäder mit Fenster
Wohnzimmer mit Kamin
4 Schlafzimmer und 2 kleine Räume
großer Keller mit viel Platz
Doppelgarage
großer Anbau z.B. als Büro nutzbar.
Straßenfront: ca. 17 m;
mittlere Tiefe: ca. 50 m;
Grundstücksgröße: insgesamt 860 m2;
Bemerkungen:fast rechteckige Grundstücksform
Grundstückgröße : 860qm
Der Bodenrichtwert des Gutachterausschusses der Stadt München für Wohnbauland in Allach beträgt 2.300,00 EUR/m2
Beschreibung des Grundstücks:
Entwicklungsstufe : baureifes Land
Geschossflächenzahl (WGFZ) = 0,35
Grundstücksfläche : 860 m2
Erschließung : voll erschlossen
Die Grundstücksumgebung ist mit EFH, DH, RH und Mehrfamilienhäusern bebaut.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 13 km.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in fußläufiger Entfernung; Verwaltung (Stadtverwaltung) ca. 13 km entfernt
nächstgelegene größere Stadtbezirke im Westen Aubing-Lochhausen-Langwied, im Süden Pasing- Obermenzing, im Osten Moosach und Feldmoching-Hasenbergl Landeshauptstadt:
München (ca. 13 km entfernt)
Bundesstraßen: B304 (ca. 3,5 km entfernt)
Autobahnzufahrt: A99 München Ludwigsfeld (ca. 3,5 km entfernt)
Bahnhof: S-Bahnhof Allach (ca. 2 km entfernt)
Flughafen: München - Erding (ca. 36 km entfernt)
Die Finanzierung Ihrer Immobilie:
Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an:
Andreas Perkuhn
Strategische Finanzierungslösungen
Tel:08157-9963944
Mobil:0172- 95 30 30 5
E-Mail:perkuhn@if-strategie.de
* freibleibendes Angebot
Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!
Ansprechpartner
Telefax: 089 24 20 70 921
Mobil: 00491783333808
dirk.lielich@all-terraring.de
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