GRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE ALLACH FÜR EIN DOPPELHAUS ODER EINFAMILIENHAUS
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Details
DAS PERFEKTE GRUNDSTÜCK FÜR IHR TRAUMHAUS:
Das 860 qm große Grundstück mit Altbestand ist sehr ruhig gelegen in einem reinen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft.
Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Anbau Garage (Partyraum, Geräteraum) bebaut.
Grundbuch von Allach, Band 58, Blatt 3129 Gemarkung Allach, Flurstück 688/10 (860 m2).
Das Grundstück wird mit Altbestand verkauft.
Bebauung :
Für den Bereich des Objektes ist kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist demzufolge nach § 34 (Innenbereich) BauGB zu beurteilen.
Nach Rücksprache mit Frau Fürst Lokalbaukommission München: Es gilt hier eine vordere Bauregelung. Vorgartenzone darf nicht bebaut werden. Es gibt hier eine Straßenseitige Baulinie.
Wenn das Bestandsgebäude abgerissen wird, müsste das neue Gebäude an diese Baulinie gebaut werden.
Es gibt hier auch einen Aufstellungsbeschluss A148 für einen Bebauungsplan. Hierzu konnten noch keine Auskünfte von der Lokalbaukommission eingeholt werden.
Hinweis: Baurecht nach § 34 BauGB (Baurecht leitet sich nach Art und Umfang aus der umliegenden Bebauung ab). Eine Auskunft zum Baurecht bzw. einer Baurechtsreserve war von der zuständigen Stadtverwaltung (Lokalbaukommission München) möglich. Zudem beinhaltet diese Auskunft keine Rechtsgültigkeit, sondern erhält diese erst mit der Erteilung eines Bauvorbescheids bzw. einer Baugenehmigung. Es kann sich somit hier für nur um eine überschlägige Ermittlung handeln und hat keinen Anspruch auf Rechtskraft.
Hinweis: Eine rechtlich genaue WGFZ ist nur mit einem Vorbescheid zu ermitteln.
Details:
Straßenfront: ca. 17 m;
mittlere Tiefe: ca. 50 m;
Grundstücksgröße: insgesamt 860 m2;
Bemerkungen:fast rechteckige Grundstücksform
Grundstückgröße : 860qm
Der Bodenrichtwert des Gutachterausschusses der Stadt München für Wohnbauland in Allach beträgt 2.300,00 EUR/m2
Beschreibung des Grundstücks:
Entwicklungsstufe : baureifes Land
Geschossflächenzahl (WGFZ) = 0,35
Grundstücksfläche : 860 m2
Erschließung : voll erschlossen
Anliegerstraßestraße mit mäßigem Verkehr, voll ausgebaut, Fahrbahn aus Bitumen; Gehwege nicht vorhanden
Die Grundstücksumgebung ist mit EFH, DH, RH und Mehrfamilienhäusern bebaut.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 13 km.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in fußläufiger Entfernung; Verwaltung (Stadtverwaltung) ca. 13 km entfernt
nächstgelegene größere Stadtbezirke im Westen Aubing-Lochhausen-Langwied, im Süden Pasing- Obermenzing, im Osten Moosach und Feldmoching-Hasenbergl Landeshauptstadt:
München (ca. 13 km entfernt)
Bundesstraßen: B304 (ca. 3,5 km entfernt)
Autobahnzufahrt: A99 München Ludwigsfeld (ca. 3,5 km entfernt)
Bahnhof: S-Bahnhof Allach (ca. 2 km entfernt)
Flughafen: München - Erding (ca. 36 km entfernt)
Die Finanzierung Ihrer Immobilie:
Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an:
Andreas Perkuhn
Strategische Finanzierungslösungen
Tel:08157-9963944
Mobil:0172- 95 30 30 5
E-Mail:perkuhn@if-strategie.de
* freibleibendes Angebot
Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!
Ansprechpartner
Telefax: 089 24 20 70 921
Mobil: 00491783333808
dirk.lielich@all-terraring.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden