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Penthouse-Wohnung in Obermenzing
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Penthouse-Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in Obermenzing und die großzügige Dachterrasse. Sie befindet sich im dritten Stock einer kleinen, gepflegten Wohnanlage ohne Lift und ist teilweise renoviert. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Ausstattung:
-Wohnfläche: Die Wohnung verfügt über eine helle und großzügige Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen kleinen Kinder- oder Arbeitszimmer.
- Badezimmer:Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren renoviert und bietet eine Badewanne mit Duschbereich sowie ein Fenster für natürliche Belüftung und Licht.
- Dachterrasse: Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die umlaufende Dachterrasse mit über 60 m², die von allen Zimmern aus zugänglich ist. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick über die Dächer von Obermenzing.
Zusätzliche Informationen:
- Tiefgarage: Zur Wohnung gehört ein großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der bequem zu erreichen ist.
- Kellerabteil: Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Das 2teilige Dach wurde 2017 komplett saniert, die Waschbetonplatten der beiden "Penthauswohnungen" wurden 2016 komplett ausgetauscht.
-Parkettboden
-Fließen
-renoviertes Badezimmer mit Fenster
-Kunststofffenster
-Umlaufende Dachterrasse
-Einzel Stellplatz in der Tiefgarage
-Waschraum für die eigene Maschine im EG
-Kellerabteil
Lagebeschreibung: München Obermenzing
Obermenzing, ein Stadtteil im Westen Münchens, zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der bayerischen Landeshauptstadt. Die charmante Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung macht Obermenzing besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Obermenzing bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien sowie der S-Bahn-Station Obermenzing, die eine schnelle Anbindung an das Münchener Stadtzentrum und umliegende Gebiete gewährleistet. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht zudem eine zügige Verbindung nach Augsburg und in Richtung Stuttgart.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
Im Stadtteil finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Für kulinarische Genüsse sorgen diverse Restaurants, Cafés und Biergärten, die sowohl regionale als auch internationale Küche anbieten.
Bildung und Betreuung:
Obermenzing ist besonders für Familien attraktiv, da es eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen gibt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zahlreich vorhanden und genießen einen guten Ruf. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe auch renommierte private Schulen und internationale Schulen.
Freizeit und Erholung:
Die grüne Umgebung von Obermenzing bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Schlosspark Nymphenburg, der Botanische Garten und die weitläufigen Grünflächen entlang der Würm laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Zudem gibt es Sportvereine und Fitnessstudios, die ein vielfältiges Angebot für Sportbegeisterte bereithalten.
Kulturelles Angebot:
Kulturell hat Obermenzing ebenfalls einiges zu bieten. Das Kulturzentrum Pasinger Fabrik, Theater und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches kulturelles Leben. Das nahe gelegene Schloss Blutenburg mit seiner historischen Bibliothek und den regelmäßigen Konzerten ist ein weiteres Highlight.
Zusammenfassung:
Obermenzing bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die hervorragende Infrastruktur, die Vielfalt an Freizeit- und Bildungsangeboten sowie die charmante Wohnumgebung machen diesen Stadtteil zu einer der besten Adressen in München. Hier lässt es sich ruhig und dennoch zentral wohnen - perfekt für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Falls Sie eine Wohnung in erstklassiger Lage mit großzügiger Dachterrasse suchen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein! Wir stehen Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Ansprechpartner
Telefax: 004989242070921
Mobil: 00491783333808
dirk.lielich@all-terraring.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
191 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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191 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2024-02-26 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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