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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

PENTHOUSE WOHNUNG IN BESTLAGE OBERMENZING

Terrasse Wohnung München / Obermenzing
Terrasse
595.000,- €
VERKAUFT
Hausansicht Wohnung München / Obermenzing
Hausansicht
Dachterrasse Wohnung München / Obermenzing
Dachterrasse
Eingang Wohnung München / Obermenzing
Eingang
Terrasse Wohnung München / Obermenzing
Terrasse
Terrasse Wohnung München / Obermenzing
Terrasse
umlaufende DT Wohnung München / Obermenzing
umlaufende DT
DT Wohnung München / Obermenzing
DT
DT Wohnung München / Obermenzing
DT
DT Wohnung München / Obermenzing
DT
Wohnen Wohnung München / Obermenzing
Wohnen
Wohnzimmer Wohnung München / Obermenzing
Wohnzimmer
Wohnzimmer Wohnung München / Obermenzing
Wohnzimmer
lichtdurchflutet Wohnung München / Obermenzing
lichtdurchflutet
WZ Wohnung München / Obermenzing
WZ
Küche Wohnung München / Obermenzing
Küche
Eingang Wohnung München / Obermenzing
Eingang
Bad Wohnung München / Obermenzing
Bad
mit Fenster Wohnung München / Obermenzing
mit Fenster
Bad Wohnung München / Obermenzing
Bad
Toilette Wohnung München / Obermenzing
Toilette
Schlafen Wohnung München / Obermenzing
Schlafen
Schlafzimmer Wohnung München / Obermenzing
Schlafzimmer
Arbeitszimmer/KInd Wohnung München / Obermenzing
Arbeitszimmer/KInd
Arbeitszimmer Wohnung München / Obermenzing
Arbeitszimmer
Küche Wohnung München / Obermenzing
Küche
Treppenhaus Wohnung München / Obermenzing
Treppenhaus
Tiefgarage Wohnung München / Obermenzing
Tiefgarage
Stellplatz Wohnung München / Obermenzing
Stellplatz
Hausansicht Wohnung München / Obermenzing
Hausansicht
Stadtplan Wohnung München / Obermenzing
Stadtplan
Grundriss Wohnung 8 Wohnung München / Obermenzing
Grundriss Wohnung 8

Objektart

Wohnung

Adresse

81247 München / Obermenzing - Obermenzing, Suessenguthstr. 5

Objektdaten

Objekt-Nr. XE593
Wohnfläche (ca.) 84,79 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 595.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Garage
Unterkellert

Details

Etage
3
Stellplatzart
Tiefgarage
Ausstattung
STANDARD

Penthouse-Wohnung in Obermenzing

Objektbeschreibung:

Diese attraktive Penthouse-Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in Obermenzing und die großzügige Dachterrasse. Sie befindet sich im dritten Stock einer kleinen, gepflegten Wohnanlage ohne Lift und ist teilweise renoviert. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung:

-Wohnfläche: Die Wohnung verfügt über eine helle und großzügige Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen kleinen Kinder- oder Arbeitszimmer.
- Badezimmer:Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren renoviert und bietet eine Badewanne mit Duschbereich sowie ein Fenster für natürliche Belüftung und Licht.
- Dachterrasse: Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die umlaufende Dachterrasse mit über 60 m², die von allen Zimmern aus zugänglich ist. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick über die Dächer von Obermenzing.

Zusätzliche Informationen:

- Tiefgarage: Zur Wohnung gehört ein großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der bequem zu erreichen ist.
- Kellerabteil: Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Das 2teilige Dach wurde 2017 komplett saniert, die Waschbetonplatten der beiden "Penthauswohnungen" wurden 2016 komplett ausgetauscht.

-Parkettboden
-Fließen
-renoviertes Badezimmer mit Fenster
-Kunststofffenster
-Umlaufende Dachterrasse
-Einzel Stellplatz in der Tiefgarage
-Waschraum für die eigene Maschine im EG
-Kellerabteil

Lagebeschreibung: München Obermenzing

Obermenzing, ein Stadtteil im Westen Münchens, zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der bayerischen Landeshauptstadt. Die charmante Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung macht Obermenzing besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:

Obermenzing bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien sowie der S-Bahn-Station Obermenzing, die eine schnelle Anbindung an das Münchener Stadtzentrum und umliegende Gebiete gewährleistet. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht zudem eine zügige Verbindung nach Augsburg und in Richtung Stuttgart.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:

Im Stadtteil finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Für kulinarische Genüsse sorgen diverse Restaurants, Cafés und Biergärten, die sowohl regionale als auch internationale Küche anbieten.

Bildung und Betreuung:

Obermenzing ist besonders für Familien attraktiv, da es eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen gibt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zahlreich vorhanden und genießen einen guten Ruf. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe auch renommierte private Schulen und internationale Schulen.

Freizeit und Erholung:

Die grüne Umgebung von Obermenzing bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Schlosspark Nymphenburg, der Botanische Garten und die weitläufigen Grünflächen entlang der Würm laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Zudem gibt es Sportvereine und Fitnessstudios, die ein vielfältiges Angebot für Sportbegeisterte bereithalten.

Kulturelles Angebot:

Kulturell hat Obermenzing ebenfalls einiges zu bieten. Das Kulturzentrum Pasinger Fabrik, Theater und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches kulturelles Leben. Das nahe gelegene Schloss Blutenburg mit seiner historischen Bibliothek und den regelmäßigen Konzerten ist ein weiteres Highlight.

Zusammenfassung:

Obermenzing bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die hervorragende Infrastruktur, die Vielfalt an Freizeit- und Bildungsangeboten sowie die charmante Wohnumgebung machen diesen Stadtteil zu einer der besten Adressen in München. Hier lässt es sich ruhig und dennoch zentral wohnen - perfekt für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Falls Sie eine Wohnung in erstklassiger Lage mit großzügiger Dachterrasse suchen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein! Wir stehen Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Ansprechpartner

Herr Dirk Lielich
Telefon: 00498924207090
Telefax: 004989242070921
Mobil: 00491783333808
dirk.lielich@all-terraring.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 191 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 191 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 191 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 191 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 191 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2024-02-26
Energieausweis Jahrgangvor 1.5.2014
Energieausweis Baujahr1973
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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