VERKAUFT ! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG ! TOPLAGE IM WESTEND - 3 ZIMMER + WOHNKÜCHE - PROVISIONSFREI !
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Mit großzügigem und modernem Grundriss bietet dieser Wohntraum eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Zur Kernsanierung der Wohnung gehört die Erneuerung aller elektrischen Leitungen, Böden, Wände, Decken, Türen, Heizkörper, Badezimmer und weiteres. Selbstverständlich wurden in der Wohnung hochwertigste Materialien verarbeitet.
Highlights der Wohnung im Einzelnen:
Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - Kernsanierung der gesamten Wohnung - Wohnungsgröße ca. 61,5 m2 - behagliche Wohnküche - Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten / Induktionsherd mit Dunstabzug und Spülmaschine - Kinderzimmer mit Blick ins Grüne - Großes Elternschlafzimmer - Komplett neues Bad mit Fußbodenheizung, Fliesen von Villeroy & Boch, Regenshower mit einer Glasabtrennung - Waschmaschinen Anschluß im Bad, neue Heizung von Viesmann - Medienschrank für Internet Router
Die Möblierung der Wohnung wird nicht mitverkauft!
Energieausweis : ist vom gesamten Haus ! Die Wohnung hat eine neue Heizungsanlage (Gas) und Kunststoff Fenster !
+ Parkettboden, Eiche geölt, Einbauküche mit Siemens Geräte
+ Neue Kunststofffenster mit eletrischen Rolläden
+ Keramikfliesen der Firma Villeroy & Boch im Bad
+ Neue Elektrik, Medienschrank für Internetrouter, Individuelles Beleuchtungskonzept in der Diele
+ LED-Deckenspots in der Diele und im Bad
+ Umfangreiche Schalter- und Steckdosenvorrichtungen in allen Räumen
+ Komplett neues Badezimmer
+ Neue Zimmertüren in allen Räumen
+ Neuer Bodenbelag, Neue Fußleisten
+ komplett neue Heizungsanlage (Viesmann) mit Verrohrung und Heizkörpern.
+ Handtuchheizköper u. Fußbodenheizung im Bad
+ indirekt beleuchteter Spiegel im Bad
+ Elektro-Erneuerung / komplett mit neuen Schaltern, Steckdosen, Gegensprechanlage etc. sowie neuem Sicherungskasten
+ Neuer Putz an Wände und Decken, komplett neuer Anstrich
+ zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
+ Wasch-/Trockenraum
+ kein Fahrstuhl, kein Balkon
Verkehrsmittel:
Trambahn-Linien 18,19, 29, 39, N19, N39, Haltestelle Barthstraße, ca. 5 Gehminuten S-Bahnlinien 1-8, BOB, M, Haltestelle Donnersberger-Bru ca. 12 Gehminuten U-Bahnlinien 4 u. 5, S-Bahn S7, S20, M, Busse 62, 63, N 43, N44, Haltestelle Heimeranplatz, ca. 9 Gehminuten Landsberger Straße, ca. 1 Fahrminute Mittlerer Ring, ca. 1 Fahrminute Hauptbahnhof, ca. 5 Fahrminuten
Schulen :
Grundschule, Guldeinstr. 27, ca. 3 Gehminuten
StaHauptschule, Ridlerstraße 26, ca. 3 Fahrminuten
Carl v. Linde Realschule, Ridlerstraße 26, ca. 3 Fahrminuten Staatl. Theresien-Gymnasium, Kaiser-Ludwig-Platz 3, ca. 8 Fahrminuten
StaKindergarten u. Kindertagessta Guldeinstr. 27, ca. 3 Gehminuten
Kindergarten Maria Heimsuchung, Westendstraße 157, ca. 3 Gehminuten
StaKindertagessta, Trappentreustraße 44, ca. 3 Fahrminuten
Einkaufen :
Einkaufsmohkeiten in direkter Umgebung und in der Landsberger Straße mit Lebensmitteln, Feinkost, Elektro, Mode, Drogerien, Apotheken, Banken, Reisebu Blumen, Zeitschriften, Mo Friseuren, Restaurants, Bierga u. v. m.
Im direkten Umfeld finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kneipen, Cafeierga, Kinos, Fitness-, Tanz- u. Sportstudios, Museen, Freizeitvereinen u. -gruppen u. v. m., alles innerhalb weniger Minuten erreichbar
Theresienwiese, ca. 7 Fahrminuten Bavariapark, ca. 7 Fahrminuten
Die Finanzierung Ihrer Immobilie:
Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Für dieses Objekt wären zum Beispiel folgende Eckdaten möglich*:
Kaufpreis:579.000,-
Eigenkapital:15 %
Tilgung: 2 %
Zins: 0,7%
Monatliche Belastung: ab 1.107,- EUR*
Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an:
Andreas Perkuhn
Strategische Finanzierungslösungen
Tel:08157-9963944
Mobil:0172- 95 30 30 5
E-Mail:perkuhn@if-strategie.de
* freibleibendes Angebot
Ansprechpartner
Telefax: 089 24 20 70 921
Mobil: 0178-33 33 808
dirk.lielich@all-terraring.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
163 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
163 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 163 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
163 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
163 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2029-06-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1963 |
| Heizung | Etagenheizung |
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