ALTBAUJUWEL: Luxus-Dachterrassen-Wohnung mit Kamin und Lift in Toplage Neuhausen
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die traumhafte Wohnung liegt über zwei Ebenen im 4. und 5. OG in einem denkmalgeschützten Stilaltbau aus dem Jahre 1902 mit einem repräsentativen Eingangsbereich.
Bei dem Objekt selbst besticht sofort die familiengerechte Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie die große Dachterrasse und der wunderschöne Wintergarten. Durch die hohen Decken und die vielen Fensterflächen ist das Objekt absolut lichtdurchlutet es wird ein absolut harmonisch ausgeglichenes Wohngefühl erzeugt.
Im 4. Stock liegen der großzügige Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche sowie 2 KInder-/Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein Duschbad.
Im Dachgeschoss finden Sie das Elternschlaf- sowie ein Kinderzimmer und ein großes Bad mit Wanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken vor. Zudem bietet ein voll verglaster Wintergarten einen wunderschönen Chill-Relax-Yoga Bereich. Die nach Süd-/Ost ausgerichtete Dachterrasse ist uneinsehbar und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Das Gemeinschaftseigentum wurde 2006 komplett saniert:
- Fassade
- neues Dach mit Dachstuhl
- Glas-Lift
- Heizung/Sanitär in höchster Qualität
- Elektroleitungen in höchster Qualität
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- neue Balkone
- Kellersanierung inkl. Kelleraussenwände, Technikraum usw.
Die Wohnung wurde mit hochwertigster Ausstattung und exklusiven Materialien top saniert.
- Edle Nußbaum Massivholz-Dielenböden
- Fußbodenheizung
- Galeriegeländer in hochwertigem Edelstahl.
- BUS Elektrosystem
- Malerarbeiten nur in biologischen Farben
- 2 moderne Design-Bäder
- Offene Küche und Kamin im 100 m² großen Wohn-/Essbereich
- Voll verglaster Wintergarten unter einem Sternenhimmel als idealer Chill-Relax Bereich geeignet
- Große Dachterrasse mit 16,50 m² und zusätzlicher Balkon
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Eigenes überdachtes Fahrradhäuschen für 4 Fahrräder
- 2 Kellerabteile
Sehr gute Lage im Herzen München-Neuhausen nahe des Rotkreuzplatzes.
In Neuhausen leben alle Bevölkerungsgruppen (Künstler, junge Familien, alt eingesessene Münchner, Trendy-Publikum, internationales Publikum, Mieter, Eigentümer) friedlich und tolerant miteinander.
Dies ergibt ein absolut charmantes, kreatives, urbanes Lebensgefühl. Zwischendrin finden Sie
fast ländlichen Ruhe-Oasen mit dem Hirschgarten, dem Nymphenburger Park sowie urgemütliche Biergärten.
Viele unterschiedliche Restaurants, Szene-Kneipen, Eisdielen und Bars finden Sie vor Ihrer Haustüre.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, u.a. ein Kaufhaus, Apotheken, Banken, Ärzte sowie ein montlicher Wochenmarkt sind in der unmittelbarer Umgebung.
Die U-Bahnhaltestelle Rotkreuzplatz erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die S-Bahn-Haltestelle Donnersberger Brücke in ca. 10 Gehminuten.
Die Finanzierung Ihrer Immobilie:
Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Für dieses Objekt wären zum Beispiel folgende Eckdaten möglich*:
Kaufpreis:2.650.000,-
Eigenkapital:15 %
Tilgung: 2 %
Zins: 0,7%
Monatliche Belastung: ab 5.069,- EUR*
Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an:
Andreas Perkuhn
Strategische Finanzierungslösungen
Tel:08157-9963944
Mobil:0172- 95 30 30 5
E-Mail:perkuhn@if-strategie.de
* freibleibendes Angebot
Ansprechpartner
Telefax: 089 24 20 70 921
Mobil: 01795415913
gisela.danner@all-terraring.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden