Charmante und helle 2-Zimmerwohnung in Toplage Maxvorstadt

IB4A8392

550.000,- €

Grundriss

Ansicht

Wohnen/Essen

Küche

Bad

Schlafen

Diele

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

80799 München - Maxvorstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. DR781

Wohnfläche (ca.) 53 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 550.000,- €

Informationen

Baujahr

1956

Zustand

teil / vollsaniert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Gartennutzung

Details

Nebenkosten (ca.)

308,- €

Anzahl der Einheiten

26.00

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.

Die charmante und helle 2-ZImmerwohnung liegt im Hochparterre eines voll sanierten Mehrparteienhauses mit 26 Einheiten.

Der Grundriss ist perfekt! Von der gut geschnittenen Diele aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten: Das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Tageslichtpad und den praktischen Abstellraum.

Zum Objekt gehört ein praktisches Kellerabteil (4,5 m²) sowie eine gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche und einen absperrbaren Fahrradabstellraum. Im Hof ist zudem Platz für weitere Fahrräder.

Das Gemeinschaftseigentum wurde 1998 kernsaniert und die Heizungsanlage 2019 erneuert.
Momentan sind hohe Rücklagen vorhanden, wobei keine Sanierung ansteht.

- Massivholzparkett im gesamten Wohn-/Schlafbereich sowie in der Diele
- Bad voll gefliest mit Badewanne und Fenster
- Gefliester Küchenboden
- Große Fesnsterfronten
- Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im schönsten und begehrtesten Abschnitt der Maxvorstadt wischen Schellingstraße und Adalbertstraße, wenige Gehminuten vom Siegestor und der LMU entfernt.

Die Lage der Wohnung ist perfekt für Studenten und für Personen, die das städtische Leben zwischen Schwabing und Innenstadt genießen möchten.

Die Maxvorstadt ist ein lebendiges innerstädtisches Viertel mit einer Mischung aus alten klassizistischen und neuen städtebaulichen Höhepunkten wie dem Siemens-Forum oder der Pinakothek der Moderne. Sie ist aber auch ein Viertel der kulturellen Vielfalt. Neben den großen Museen wie dem Lenbachhaus, der Glyptothek, der Antikensammlung und den Pinakotheken laden etliche Galerien zum Verweilen ein.

Das gesellige Leben in diversen Cafés, unterschiedlichen Restaurant-Typen und Szene-Bars wird stark beeinflusst von den Universitäten und der vielfältigen Bevölkerungsstruktur und bestimmt ein multikulturelles Lebensgefühl, das von Toleranz geprägt ist.

Die U-Bahnhaltestelle Universität (U3/U6) ist wenige Gehminuten und die Strassenbahnhaltestelle der LInie 27, die zum Stachus führt, eine Gehminute entfernt.

Ansprechpartner

Frau Gisela Danner

Telefon: 089 / 24 20 70 90
Telefax: 089 24 20 70 921
Mobil: 01795415913
gisela.danner@all-terraring.de