ERSTBEZUG NACH SANIERUNG ! TOPLAGE SCHWABING AM LUIPOLDPARK ! EG WOHNUNG MIT GROßER TERRASSE - PROVISIONSFREI !

Diese von uns angebotene hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m2 liegt im Erdgeschoss einer 1964 erbauten Wohnanlage. Die zentrale und ruhige Lage in Schwabing-West machen dieses Objekt
besonders attraktiv.
Ein besonderes Highlight bildet der Luitpoldpark und das Bamberger-Haus, welche sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt befinden. Auch der nahgelegene Olympiapark ist nur in nur fünf zu Fuß entfernt ist und bietet ein hohes Maß an Freizeitspaß.
Durch das geräumige Wohnzimmer gelangen Sie auf die angenehme und ruhigen Terrasse mit Blick auf den Luitpoldpark. Durch den Flurbereich gelangen Sie in sämtliche Räume, welche alle mit elektrischen Rollläden und Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet sind.
Das Badezimmer wurde ca. 2019 komplett renoviert und ist mit einer modernen Duschkabine ausgestattet.
Die Wohnung bietet ebenfalls noch einen Abstellraum und einem Kellerabteil.
Das Gebäude verfügt über einen Müllschacht im Hausgang, über welchen Sie bequem den Abfall entsorgen können. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz ist vor dem Hauseingang vorhanden.
Im Kellerbereich steht ein Wasch / Trockenraum der Hausgemeinschaft zur Verfügung

Ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, der allerdings zusätzlich erworben werden muss.
Das Tor der Tiefgarage lässt sich entweder durch eine Lichtschranke bei Ausfahrt oder einer
Fernbedienung bei Einfahrt öffnen.

Mit großzügigem und modernem Grundriss bietet dieser Wohntraum eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Zur Kernsanierung der Wohnung gehört die Erneuerung aller elektrischen Leitungen, Böden, Wände, Decken, Türen, Badezimmer und Weiteres. Selbstverständlich wurden in der Wohnung hochwertigste Materialien verarbeitet.

Highlights der Wohnung im Einzelnen:

Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - Kernsanierung der gesamten Wohnung - Wohnungsgröße ca. 62 m2 - moderne, offene Küche in Hochglanz weiß, Siemens Elektrogeräte, Induktionskochfeld, Kühl u. Gefrierschrank, Spülmaschine, Platz für Waschtrockner ist vorbereitet. Schlafzimmer mit Blick ins Grüne - Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse- neue große Terrasse mit hochwertigen WPC Dielen in Holzoptik, komplett neues Bad mit Fliesen von Villeroy & Boch, Regenshower mit einer Glasabtrennung,

Die Möblierung der Wohnung wird nicht mitverkauft!