Extravagante und großzügige Loftwohnung in Toplage Schwabing unmittelbar am Elisabethmarkt
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die moderne, ausgefallene 3,5 ZImmer-Wohnung besticht sofort durch ihren großzügigen Charakter und den loftmässigen Stil.
Bodentiefe große Fensterfronten und die überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 3,35 m bis 3,80m vermittelln dem Objekt ein herrliches Raumgefühl und ein besonderes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum ruhigen Innenhofbalkon (10-16 m²), der nach Süd-West ausgerichtet ist.
Desweiteren finden Sie zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein geräumiges Bad sowie ein Gäste-WC vor.
Die offene Einbauküche verfügt über eine breite Edelstahl-Theke mit einer Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen und großem Cerankochfeld.
Das modern ausgestattete Bad ist mit großformatigen, anthrazitfarbenen Natursteinfliesen, Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche mit Rainshower und Glasabtrennung, zwei Waschtischen, großem Spiegel und Handtuch-Heizkörper ausgestattet. Daneben steht den Gästen ein weiteres WC zur Verfügung.
Der Boden in allen Wohnräumen und im offenen Küchenbereich ist mit hochwertigen Holzdielen ausgelegt.
Zum Objekt gehört ein praktisches Kellerabteil.
Der Gemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Hinterhofgarten zur Verfügung.
+ Loft-Charakter
+ Vollständig renoviert 2018
+ Zwei Eingänge in die Wohnung
+ lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen großen Fensterfronten
+ modern ausgestattetes Badezimmer
+ ebenerdige Dusche mit Rainshower und Glasabtrennung
+ offene Einbaküche mit Edelstahl-Theke und elektrischen Geräten
+ Vorrichtungen für Waschmaschine (und ggf. Trockner)
+ Barrierefrei und rollstuhlgerecht
Das Objekt befindet sich in Bestlage von München iim Herzen Schwabings unmittelbar am Elisabethmarkt.
Die optimale Verkehrsanbindung, die Nähe zum Englischen Garten, zu diversen Krankenhäusern, kulturellen Einrichtungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am Elisabethmarkt und gastronomischen Einrichtungen in Fußnähe machen das Objekt besonders attraktiv.
Die Trambahn-Haltestelle "Elisabethplatz" Linie 27 und N27 erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten. An der Haltestelle "Giselastraße" ca. 800 m entfernt, befindet sich die U-Bahn-Station U3 und U6 sowie die Bushaltestelle Linie 54, 154 und N41.
Den Mittleren Ring und die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
Der Grundriss ist leicht modifizierbar, so kann z.B. ein weiterer Raum aus dem großen Wohnbereich mit z.B. einer großzügigen Schiebetürlösung entstehen oder eine En-Suite Bad im Masterbedroom eingefügt werden (Wasserleitungen sind direkt unter dem Schlafzimmer).
Zum Balkonausbau 10 - 16m² .
Das Balkonfundament ist bereits fertiggestellt, bezahlt und im Preis inbegriffen. Der Balkonboden und das Gländer kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Alle notwendigen Genehmigungen liegen vor.
Garantiert in der Gemeinschaftsordnung sind 10m². Ursprünglich wurden 16 m² mitverkauft und von der vorherigen Hausverwaltung bestätigt.
Ansprechpartner
Telefax: 089 24 20 70 921
Mobil: 01795415913
gisela.danner@all-terraring.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
95 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
95 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 95 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
95 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
95 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Baujahr | 1957 |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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