VERKAUFDT ! WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER BESTLAGE NEUHAUSEN

920.000,- €

VERKAUFT

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

80634 München - Neuhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. DL156

Wohnfläche (ca.) 95,37 m²

Zimmer 3,5

Kaufpreis 920.000,- €

Informationen

Baujahr

1913

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Gäste-WC

Details

Nebenkosten (ca.)

190,- €

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl der Einheiten

9.00

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.

Was Sie über diese Wohnung wissen sollten:

Objektart: Großzügige Altbauwohnung mit hohen Decken, Baujahr 1913, 3. Obergeschoss ohne Lift, 3 Zimmer 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, oder gr. Abstellkammer, 1 Badezimmer mit Fenster, 1 Gäste WC mit Fenster, Wohnfläche ca. 95,37m², Gebäudezustand sehr gut, Heizung: Etagenheizung, Befeuerungsart: Gas, Bodenbelag Fliesen sowie Fischgrätparkett

Die Wohnung verfügt über 3 großzügige Zimmer, Bad und Gäste-WC (jeweils mit Fenster) sowie eine geräumige Küche (Wohnküche möglich) mit Zugang zum Balkon.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz steht nicht zur Verfügung.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung:

- ruhige Bestlage in Neuhausen
- repräsentatives Treppenhaus und Eingangsbereich
- Fischgrätparkettböden
- Balkon nach N/O
- Bad und separates WC mit Fenster
- große, helle Zimmer
- Wohnküche möglich
- kleines Arbeitszimmer oder Abstellkammer mit Fenster
- Kellerabteil

Das Haus erfuhr eine Außen-Generalsanierung, die 2015 abgeschlossen wurde.

Der Putz der Fassade wurde erneuert und das Treppenhaus frisch gestrichen.

Das Dach, die Fallrohre in Kupfer, sowie die Fensterbleche in Kupfer, wurden ca. 1988 erneuert, ebenfalls die Fenster im Treppenhaus, sowie sämtliche Balkone. Die obersten Balkone haben eine Überdachung.

Insgesamt wurde das Haus seit 1959 permanent renoviert. Im Jahr 2000 wurde der Hof neu gepflastert und das Einfahrtstor erneuert, ebenso wurden die Garagen saniert.

Der Bezirk Neuhausen ist der grünste Stadtteil Münchens. Das liegt vor allem an den ausgedehnten Freiflächen in diesem Stadtteil: Dem idyllischen Park von Schloss Nymphenburg, dem Botanischen Garten und dem beliebten Hirschgarten sowie dem Olympiapark. Aber dieser Bezirk ist nicht nur in Sachen Naherholung sehr begehrt - vor allem der Westen Neuhausen-Nymphenburg mit seinen Villen und Einfamilienhäusern, großen Gärten und schönen Altbauwohnungen zählt zu den gehobenen und sehr begehrten Wohnlagen Münchens.

Die U-Bahn, die Straßenbahn und der Bus gewährleisten eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten, Grund- und Hauptschule, sowie Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe.

Die Finanzierung Ihrer Immobilie:

Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Für dieses Objekt wären zum Beispiel folgende Eckdaten möglich*:

Kaufpreis:920.000,-
Eigenkapital:15 %
Tilgung: 2 %
Zins: 1,2%
Monatliche Belastung: ab 2.085,-

Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an:
Andreas Perkuhn
Strategische Finanzierungslösungen
Tel:089- 24 20 70 90
Mobil:0172- 95 30 30 5
E-Mail:perkuhn@all-terraring.de
* freibleibendes Angebot

Ansprechpartner

Herr Dirk Lielich

Telefon: +49 (089) 24 20 70 90
Telefax: 089 24 20 70 921
Mobil: 0178-33 33 808
dirk.lielich@all-terraring.de