Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

VERKAUFT ! Erstbezug nach Sanierung! Schöner Wohnen mit offener Küche und Südbalkon in Solln

559.000,- €

Grundriss

Notizblock () merken drucken

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

81477 München - Solln, Gabriele-Münter-Str. 19

Objektdaten

Objekt-Nr. SL018

Wohnfläche (ca.) 69,35 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 559.000,- €

Informationen

Baujahr

1966

Zustand

teil / vollsaniert

bezugsfrei ab

sofort frei !

Ausstattung

Unterkellert

Gartennutzung

Details

Hausgeld (ca.)

199,- €

Etage

Anzahl Etagen

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Süd

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

GEHOBEN

Mit großzügigem und modernem Grundriss bietet dieser Wohntraum eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Zur Kernsanierung der Wohnung gehört die Erneuerung der elektrischen Leitungen, Böden, Wände, Decken, Türen, Heizkörper, Badezimmer und weiteres. Selbstverständlich wurden in der Wohnung hochwertigste Materialien verarbeitet.

Highlights der Wohnung im Einzelnen: - Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - Kernsanierung der gesamten Wohnung - Wohnungsgröße ca. 69,35 m2 - Wohn- und Esszimmer mit ca. 30,96 m2 und offenem Küchenbereich - Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss - Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten - Siemens Spülmaschine und Herd mit Dunstabzug - Kinderzimmer mit Blick ins Grüne - Großes Elternschlafzimmer - Komplett neues Bad mit Fußbodenheizung, Fliesen von Villeroy & Boch, Regenshower mit einer Glasabtrennung - Geräumiger Eingangsbereich - Medienschrank für Internet Router

Die Möblierung der Wohnung wird nicht mitverkauft!

Flächenberechnung:

Wohnen ca. 23,07 m²
Küche ca. 7,89 m²
Schlafen ca. 14,44 m²
Kind ca. 8,74 m²
Flur ca. 5,60 m²
Vorraum ca. 2,71 m²
Bad/Wc ca. 4,16 m²
Balkon ½ ca. 2,74 m²

+ Parkettboden, Eiche geölt, Einbauküche mit Siemens Geräte
+ Keramikfliesen der Firma Villeroy & Boch im Bad
+ Neue Elektrik, Medienschrank für Internetrouter, Individuelles Beleuchtungskonzept in der Diele
+ LED-Deckenspots in der Diele und im Bad, Handtuchheizkörper im Bad
+ Umfangreiche Schalter- und Steckdosenvorrichtungen in allen Räumen
+ Balkonsanierung: 2019 (großer, sonniger Balkon nach Süden mit Stromanschluss)
+ Komplett neues Badezimmer mit Fenster: 2019
+ Neue Hauseingangstür: 2016
+ Neue Zimmertüren in allen Räumen, davon 1 Glas Schiebetür
+ Neuer Bodenbelag, Neue Fußleisten: 2019
+ Neue Heizkörper, Handtuchheizköper u. Fußbodenheizung im Bad
+ Elektro-Erneuerung / komplett mit neuen Schaltern, Steckdosen, Gegensprechanlage etc. sowie neuem
+ Sicherungskasten: 2019 und abgehängte Decken in Diele und Bad mit LED Spots
+ Verputzen der gesamten Wände und Decken inkl. neuer Anstrich: 2019

Solln zeichnet sich vor allem durch seine ruhigen Anwohnerstraßen und gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Restaurants und Cafés sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist mit dem Auto über die Wolfratshauserstraße und mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln über die S-Bahnhaltestelle "Solln" (S7) gegeben. Zudem dienen die Buslinien 134, 135 und 136 als optimale Verbindung nach Thalkirchen und Fürstenried.

Einkaufen: Rewe: Springerstraße 3, 81477 München
Edeka: Drygalski-Alee 117, 81477 München
BioweltSchlessmann: Schuchstraße 46, 81477 München

Banken: Stadtsparkasse: Stockmannstraße 47, 81477 München
Deutsche Bank Filiale: Herterichstraße 97, 81477 München
Hypovereinsbank: Wolfratshauser Str. 187, 81479 München

Bäckereien: Ludwig Stocker Hofpfisterei: Drygalski-Allee 118, 81477 München
Bakery Reis: Forstenrieder Allee 164, 81476 München
Hofpfisterei: Sollner Str. 67, 81479 München

Schulen: Samberger Grund u. -Mittelschule, Sambergerstraße 14, 81477 München
Städtische Kindertagseinrichtung, Karl-Raupp-Straße 12, 81477 München

Freizeit: Kino: Sollner Str. 43A, 81479 München
Sports 4 You!:Drygalski-Allee 41, 81477 München
Starnberger See: ca. 20 Minuten Fahrt

Die Finanzierung Ihrer Immobilie:

Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Für dieses Objekt wären zum Beispiel folgende Eckdaten möglich*:

Kaufpreis:559.000,-
Eigenkapital:15 %
Tilgung: 2 %
Zins: 0,7%
Monatliche Belastung: ab 1.069,- EUR*

Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an:
Andreas Perkuhn
Strategische Finanzierungslösungen
Tel:08157-9963944
Mobil:0172- 95 30 30 5
E-Mail:perkuhn@if-strategie.de
* freibleibendes Angebot

Ansprechpartner

Herr Dirk Lielich

Telefon: +49 (089) 24 20 70 90
Telefax: 089 24 20 70 921
Mobil: 0178-33 33 808
dirk.lielich@all-terraring.de