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VERKAUFT ! FAMILIE WILLKOMMEN ! GROßZÜGIGE DHH MIT GROßEM GARTEN UND POOL IN RUHIGER LAGE TRUDERING

 Doppelhaushälfte München
1.650.000,- €
VERKAUFT
 Doppelhaushälfte München
 Doppelhaushälfte München
 Doppelhaushälfte München
 Doppelhaushälfte München
 Doppelhaushälfte München
 Doppelhaushälfte München
 Doppelhaushälfte München
 Doppelhaushälfte München
 Doppelhaushälfte München
 Doppelhaushälfte München
 Doppelhaushälfte München
 Doppelhaushälfte München
 Doppelhaushälfte München
 Doppelhaushälfte München
 Doppelhaushälfte München
 Doppelhaushälfte München
Grundriss EG Doppelhaushälfte München
Grundriss EG
Grundriss OG Doppelhaushälfte München
Grundriss OG

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

81827 München

Objektdaten

Objekt-Nr. IA134
Wohnfläche (ca.) 200 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 1.650.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
50 m²
Zustand
modernisiert

Ausstattung

Unterkellert

Details

Garage
Anzahl 2
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.

Laufend umfassend modernisierte DHH mit Pool mit Schiebedach, wird noch auf neuwertigen Status gebracht. Beheizbar über Sonnenkollektor-große Sauna, Infrarotkanine und Dusche im Keller-Wintergarten mit Fußbodenheizung-komplett gedämmt und neuwertige Fenster-DG ausgebaut mit Küche und Bad-Außentreppe in Keller-Teich-Photovoltaikanlage-Stellplatz und Einzelgarage-Regenwassernutzung. Bad im 1. OG sollte renoviert werden, ist das Einzige was noch vom Baujahr stammt. Sonst laufend und hochwertig renoviert. Küche könnte offen gestaltet werden. Großer "Bastlerkeller" und Abstellraum. Großes und möbliertes Gartenhaus. Starkstromanschluß im Keller, Garage und Gartenhaus.

Sauna, Pool, Infrarotkanine, Teich, Gartenhaus, Parkett, Fliessen

Sehr ruhig in 30er Zone

Trudering ist vorwiegend ein Wohnbezirk mit Gartenstadtcharakter, der sich in den zahlreichen kleinen Stadtvierteln wieder findet. Und dies wissen vor allem Familien zu schätzen: Trudering ist einer der kinderreichsten Münchner Stadtteile. Aber auch reichlich Arbeitsplätze unterschiedlichster Branchen hat Trudering zu bieten, insbesondere im Gewerbegebiet am Moosfeld.
Trudering liegt im östlichen Randbereich Münchens. Die S-Bahn Richtung Ebersberg und die U2 Richtung Messestadt-Riem führen nach Trudering.
Der Stadtteil Trudering besteht aus mehreren kleinen oder größeren Vierteln: Waldtrudering, Michaeliburg, Gartenstadt, Straßtrudering, Kirchtrudering, Neutrudering, Truderinger Grenzkolonie, Kolonie Waldfrieden. In Trudering entstand in den 1970er Jahren das erste Familienzentrum in Deutschland, das seither als Anlaufpunkt für Neubürger und junge Familien unverzichtbar geworden ist und bundesweit Nachahmer gefunden hat. Bürgerschaftliches Engagement wird in Trudering seit jeher groß geschrieben, was sich auch beim Betrieb des neuen Kulturzentrums täglich zeigt.


Geschäfte des Täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Desweiteren bietet die Umgebung diverse Restaurants sowie ein großzügiges Sport- und Freizeitangebot. Über den ca. 15 min entfernten S-Bahnhof Gronsdorf erreichen Sie, auch ohne Auto, bequem die Münchener Innenstadt.

Die Finanzierung Ihrer Immobilie:

Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Für dieses Objekt wären zum Beispiel folgende Eckdaten möglich*:

Kaufpreis:EUR 1.650.000,-
Eigenkapital:15 %
Tilgung: 2 %
Zins: 0,7%
Monatliche Belastung: ab 2.419,- EUR*

Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an:
Andreas Perkuhn
Strategische Finanzierungslösungen
Tel:08157 9963944
Mobil:0172- 95 30 30 5
E-Mail:perkuhn@if-strategie.de
* freibleibendes Angebot

Ansprechpartner

Herr Dirk Lielich
Telefon: +49 (089) 24 20 70 90
Telefax: 089 24 20 70 921
Mobil: 0178-33 33 808
dirk.lielich@all-terraring.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 125 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 125 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 125 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 125 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 125 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1971
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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