VERKAUFT ! FAMILIE WILLKOMMEN ! GROßZÜGIGE DHH MIT GROßEM GARTEN UND POOL IN RUHIGER LAGE TRUDERING
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Laufend umfassend modernisierte DHH mit Pool mit Schiebedach, wird noch auf neuwertigen Status gebracht. Beheizbar über Sonnenkollektor-große Sauna, Infrarotkanine und Dusche im Keller-Wintergarten mit Fußbodenheizung-komplett gedämmt und neuwertige Fenster-DG ausgebaut mit Küche und Bad-Außentreppe in Keller-Teich-Photovoltaikanlage-Stellplatz und Einzelgarage-Regenwassernutzung. Bad im 1. OG sollte renoviert werden, ist das Einzige was noch vom Baujahr stammt. Sonst laufend und hochwertig renoviert. Küche könnte offen gestaltet werden. Großer "Bastlerkeller" und Abstellraum. Großes und möbliertes Gartenhaus. Starkstromanschluß im Keller, Garage und Gartenhaus.
Sauna, Pool, Infrarotkanine, Teich, Gartenhaus, Parkett, Fliessen
Sehr ruhig in 30er Zone
Trudering ist vorwiegend ein Wohnbezirk mit Gartenstadtcharakter, der sich in den zahlreichen kleinen Stadtvierteln wieder findet. Und dies wissen vor allem Familien zu schätzen: Trudering ist einer der kinderreichsten Münchner Stadtteile. Aber auch reichlich Arbeitsplätze unterschiedlichster Branchen hat Trudering zu bieten, insbesondere im Gewerbegebiet am Moosfeld.
Trudering liegt im östlichen Randbereich Münchens. Die S-Bahn Richtung Ebersberg und die U2 Richtung Messestadt-Riem führen nach Trudering.
Der Stadtteil Trudering besteht aus mehreren kleinen oder größeren Vierteln: Waldtrudering, Michaeliburg, Gartenstadt, Straßtrudering, Kirchtrudering, Neutrudering, Truderinger Grenzkolonie, Kolonie Waldfrieden. In Trudering entstand in den 1970er Jahren das erste Familienzentrum in Deutschland, das seither als Anlaufpunkt für Neubürger und junge Familien unverzichtbar geworden ist und bundesweit Nachahmer gefunden hat. Bürgerschaftliches Engagement wird in Trudering seit jeher groß geschrieben, was sich auch beim Betrieb des neuen Kulturzentrums täglich zeigt.
Geschäfte des Täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Desweiteren bietet die Umgebung diverse Restaurants sowie ein großzügiges Sport- und Freizeitangebot. Über den ca. 15 min entfernten S-Bahnhof Gronsdorf erreichen Sie, auch ohne Auto, bequem die Münchener Innenstadt.
Die Finanzierung Ihrer Immobilie:
Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Für dieses Objekt wären zum Beispiel folgende Eckdaten möglich*:
Kaufpreis:EUR 1.650.000,-
Eigenkapital:15 %
Tilgung: 2 %
Zins: 0,7%
Monatliche Belastung: ab 2.419,- EUR*
Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an:
Andreas Perkuhn
Strategische Finanzierungslösungen
Tel:08157 9963944
Mobil:0172- 95 30 30 5
E-Mail:perkuhn@if-strategie.de
* freibleibendes Angebot
Ansprechpartner
Telefax: 089 24 20 70 921
Mobil: 0178-33 33 808
dirk.lielich@all-terraring.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
125 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
125 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
125 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
125 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
125 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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