VERKAUFT ! KAPITALANLAGE ! RENOVIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON - BERG AM LAIM
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die schöne 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines gepfleten Mehrparteienhauses in Berg am Laim.
Das Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit gemeinsamer Tiefgarage auf einem großem Grundstück mit Gemeinschaftsgarten. Die Anlage wird durch einen eigenen Hausmeister gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung wurde 2015 komplett saniert und ist in einem sehr guten Zustand.
+ neue Linoleumbödenbelege in Holzoptik
+ neue Fenster mit Doppelverglasung
+ neues Badezimmer mit großer Dusche und Glastür
+ Deckenspots im Bad
+ hochwertige Badeinbauten
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ neue Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten
+ schöne Durchreiche zum Essplatz im Wohnzimmer
+ neue Elektrik
+ neue Gegensprechanlage
Die Kosten der Renvierung mit Einbau der Küche beliefen sich auf ca. EUR 50.000.--
Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage EUR 18.500.--
Die Wohnung ist vermietet, die aktuelle Miete beträgt :
Wohnung : EUR 820.-- + EUR 100.-- Nebenkosten
TG- Platz ca. EUR 95.-- derzeit nicht vermietet !
Die Mieterin ist 84 Jahre alt und erhält ein personenbezogenes Nutzungsrecht.
Der Vorort Berg am Laim liegt östlich von München und gewährleistet durch mehrere S- Bahn-Linien, die U-Bahn-Linie U2 und durch zahlreiche Bus- und Trambahnlinien sowie durch die Nähe zum Ostbahnhof eine gute Anbindung an die Innenstadt.
Das Kulturzentrum in Haar sowie die Naherholungsgebiete im Süden und im Nordosten von München sind gut erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafes sowie Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe zu erreichen.
In nur wenigen Gehminuten sind die S-Bahnlinien S2, S4 und S6 (Haltepunkt Berg am Laim), die U-Bahnlinie U2 (Josephsburg), die Buslinien 185, 187, 190, 191 sowie die Tramlinien Nr. 19 und 25 zu erreichen.
Über den Mittleren Ring sind die Autobahnen A8 und A9, der Flughafen sowie die Münchener Innenstadt und die nahegelegenen Berge und Seen schnell erreichbar.
Erholen Sie sich im nahegelegen Michaelianger, dem Ostpark und dem Michaelibad.
Die Wohnung ist vermietet, die aktuelle Miete beträgt :
Wohnung : EUR 820.-- + EUR 100.-- Nebenkosten
TG- Platz ca. EUR 95.-- derzeit nicht vermietet !
Die Mieterin ist 84 Jahre alt und erhält ein personenbezogenes Nutzungsrecht.
Die Finanzierung Ihrer Immobilie:
Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Für dieses Objekt wären zum Beispiel folgende Eckdaten möglich*:
Kaufpreis:343.500,-
Eigenkapital:15 %
Tilgung: 2 %
Zins: 1,2%
Monatliche Belastung: ab 780,-
Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an:
Andreas Perkuhn
Strategische Finanzierungslösungen
Tel:089- 24 20 70 90
Mobil:0172- 95 30 30 5
E-Mail:perkuhn@all-terraring.de
* freibleibendes Angebot
Ansprechpartner
Telefax: 089 24 20 70 921
Mobil: 0178-33 33 808
dirk.lielich@all-terraring.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
89,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
89,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 89,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
89,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
89,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-01-30 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1979 |
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