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VERKAUFT ! PENTHOUSE MIT BLICK ÜBER DIE DÄCHER VON NEUHAUSEN - DACHTERRASSE-KAMIN-LIFT

Balkon Markise

1.290.000,- €

VERKAUFT

Balkon Terrasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer Ansicht

Kamin

Küche

Bad

Flur

Schlafzimmer

Duschbad Schlafzimmer

Zimmer

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Objektart

Wohnung

Adresse

80636 München - Neuhausen, Hilblestraße 7

Objektdaten

Objekt-Nr. AX321

Wohnfläche (ca.) 118,17 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 1.290.000,- €

Informationen

Baujahr

1962

Zustand

teil / vollrenoviert

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Garage

Stellplätze

Gäste-WC

Details

Nebenkosten (ca.)

577,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Stellplatzart

Tiefgarage

Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

20,40 m²

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.

Die wunderschöne, komplett sanierte Penthouse Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße in beliebter Lage von Neuhausen. Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss mit Lift und großer sonniger Dachterrasse mit Blick über die Dächer Neuhausens.

Die Wohnung ist seit 01.07.2017 unbefristet für EUR 1.862.-- netto an ein Paar vermietet.
Der Verkäufer vereinbart mit dem Mieter einen Mietaufhebungsvertrag zum 30.09.2022

Die Wohnung wurde konstant saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Ausstattung im Detail :

+ hochwertiger Parkettboden, Steinböden in Küche und Bädern
+ neuwertige Bäder mit Tageslicht
+ Gäste-WC
+ sehr moderne Einbauküche inkl. Wasch-Trockenautomaten und Balkon
+ großzügige Dachterrasse in Südausrichtung mit Blick in´s Grüne
+ sehr helles Wohnzimmer mit Kamin, großer Fensterfront zur Dachterrasse und edler Schiebetüre
+ elektrische Markisen, Balkonbeleuchtung mit Dimmer
+ Sicherheits-Eingangstüre
+ Einbauschränke
+ großer Keller (14,5 qm)
+ gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
+ Tiefgaragenstellplatz im Haus kann für EUR 90 angemietet werden

Neuhausen zählt zu den trendigen Vierteln Münchens und der Leonrodplatz liegt an dessen Grenze zu Schwabing West. Von hier aus ist alles ganz nah: Der Olympiapark beginnt auf der anderen Seite der Kreuzung und bietet Spaziergängern ebenso wie Sportlern zahlreiche Freizeitangebote und Veranstaltungen. Für kulinarische Abwechslung sorgen mehrere Restaurants mit Spezialitäten aus aller Welt, zu denen man vom Leonrodplatz aus in weniger als 10 Minuten zu Fuß gelangt.
Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten (u.a Tengelmann, Rossmann etc.), Banken und Apotheken sind ebenfalls zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar.
Die Fachhochschule, Ärzte (u.a. das Herzzentrum) sind keine 900m entfernt. Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls kaum Wünsche offen: Von der Tramhaltestelle (100m) erreicht man mit den Linien 20/21 den Hauptbahnhof in 6 Minuten. Zur Münchner Freiheit gelangt man ebenfalls direkt, z.B. mit dem Bus 53. Als Autofahrer erreicht man rasch den 1 km entfernten Mittleren Ring (Landshuter Allee) und von dort aus alle wichtigen Autobahnanbindungen.

Die Finanzierung Ihrer Immobilie:

Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an:
Andreas Perkuhn
Strategische Finanzierungslösungen
Tel:08157-9993834
Mobil:0172- 95 30 30 5
E-Mail:perkuhn@if-strategie.de
* freibleibendes Angebot

Ansprechpartner

Herr Dirk Lielich

Telefon: +49 (089) 24 20 70 90
Telefax: 089 24 20 70 921
Mobil: 0178-33 33 808
dirk.lielich@all-terraring.de