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VERKAUFT ! TRAUM DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT DACHTERRASSE UND BLICK ÜBER DIE DÄCHER VON NEUHAUSEN

 Dachgeschosswohnung München
960.000,- €
 
 Dachgeschosswohnung München
 Dachgeschosswohnung München

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

80637 München - Neuhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. JO625
Wohnfläche (ca.) 120 m²
Zimmer 3,5
Kaufpreis 960.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
50 m²
bezugsfrei ab
ab sofort frei !

Ausstattung

Gäste-WC

Details

Etage
4
Stellplatzart
Tiefgarage
Schlafzimmer
2
Ausstattung
GEHOBEN

Diese wunderschöne, loftartige Dachgeschoßwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in ruhiger Lage von Neuhausen. Die Wohnung wurde 2002 ausgebaut und überzeugt durch ihren sehr hellen, geschmackvollen und modernen Charakter. Das Highlight ist die Südterrasse mit Blick über die Dächer von Neuhausen bis hin zur Frauenkirche.

+ Dachgeschossausbau 2002 / Dachgauben 2005
+ raumtiefe Sprossenfenster
+ Dachterrasse nach Süden
+ Bewässerungssystem auf der DT
+ großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich
+ Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
+ Kaminofen
+ Designerküche inkl. hochwertiger Geräte
+ Badezimmer mit Dusche, Wanne, Handtuchtrockner und Badezimmermöblierung
+ seperates Gäste-WC
+ maßangefertigte Einbauschränke
+ Parkett
+ Lautsprecherverkablung
+ Gastherme erneuert 2017
+ ein 3. Schlafzimmer ist durch einen kleinen Umbau möglich!
+ großer trockerner Kellerraum
+ 2 Tiefgaragenplätze

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposee dieser wunderschönen Dachgeschosswohnung.

Der Bezirk Neuhausen gehört zu den beliebtesten und charmantesten Vierteln der Stadt.

Das liegt neben seiner Citynähe vor allem an den vielen kleinen Geschäften (wie Lebensmittel, Obst, Blumen, Fleisch, Getränke..) und den Restaurants, Cafés und Szenebars. Weiterhin überzeugt der Stadtteil mit vielen ausgedehnten Freiflächen: der idyllische Park von Schloss Nymphenburg, der Botanische Garten, der Olympiapark und der beliebte Hirschgarten.

Der Verkehrsknotenpunkt "Leonrodplatz" mit diversen Bus- und Trambahnlinien (Bus 53, Tram 12, 20,31) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtviertel.
Die Trambahnhaltestelle "Goethe-Institut" befindet sich fast direkt vor der Haustüre.
Schwabing erreichen Sie in ca. 5min per Bus und Tram, den Hauptbahnhof nach nur 9-minütiger Trambahnfahrt.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen ist beispielsweise auch der Flughafen in 30 Minuten zu erreichen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Rotkreuzkrankenhaus, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergarten, Grund- und Hauptschule, sowie Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe.

Den berühmten Olympiapark mit seinen vielen Jogging-, und Spaziermöglichkeiten sowie seinen Events und den malerischen Schloßkanal erreichen Sie nach nur wenigen Minuten Fußweg.

Die Lage bietet außerdem alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens: das berühmte kulturelle Angebot Münchens befindet sich in fußläufiger Nähe, ebenso eine große Auswahl an Top-Gastronomie.

Die Finanzierung Ihrer Immobilie:

Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Für dieses Objekt wären zum Beispiel folgende Eckdaten möglich*:

Kaufpreis:1.010.000,-
Eigenkapital:15 %
Tilgung: 2 %
Zins: 1,2%
Monatliche Belastung: ab 2.200,-*

Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an:
Andreas Perkuhn
Strategische Finanzierungslösungen
Tel:08157-998412
Mobil:0172- 95 30 30 5
E-Mail:perkuhn@if-strategie.de
* freibleibendes Angebot

Ansprechpartner

Herr Dirk Lielich
Telefon: +49 (089) 24 20 70 90
Telefax: 089 24 20 70 921
Mobil: 0178-33 33 808
dirk.lielich@all-terraring.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 138 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 138 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 138 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Weitere Informationen

Energieausweis gültig bis2018-08-14
Energieausweis Baujahr1907
HeizungEtagenheizung

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Objektanfrage

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