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VERMIETET -SOLLN - Erstbezug nach Sanierung - Schöner Wohnen mit offener Küche und Südbalkon in Solln

1.280,- €

VERMIETET

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

81477 München - Solln

Objektdaten

Objekt-Nr. TN426

Wohnfläche (ca.) 69,35 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 1.280,- €

Informationen

Baujahr

1966

Zustand

teil / vollsaniert

bezugsfrei ab

15.06.2020

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Unterkellert

Gartennutzung

Details

Nebenkosten (ca.)

170,- €

Etage

Anzahl Etagen

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Süd

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

GEHOBEN

verfügbar ab

17.06.2020

Die moderne 3 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Solln. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage. Es erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Austattung.

Die Wohnung wurde gerade umfassend saniert und mit neuen Parkettböden und hochwertiger Einbauküche ausgestattet!

Im Detail :

neue Designerküche mit großer Kühl-/Gefrierkombination freistehend Siemens mit 0 Grad Zone
hochwertiger heller Parkettboden
exkluives Badezimmer mit Fenster und Glasdusche
sonniger Balkon mit Süd-Ausrichtung
Kellerabteil

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Fotos zeigen eventuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Flächenberechnung:

Wohnen ca. 23,07 m²
Küche ca. 7,89 m²
Schlafen ca. 14,44 m²
Kind ca. 8,74 m²
Flur ca. 5,60 m²
Vorraum ca. 2,71 m²
Bad/Wc ca. 4,16 m²
Balkon ½ ca. 2,74 m²

+ Parkettboden, Eiche geölt, Einbauküche mit Siemens Geräten
+ Keramikfliesen der Firma Villeroy & Boch im Bad
+ Neue Elektrik, Medienschrank für Internetrouter, Individuelles Beleuchtungskonzept in der Diele
+ LED-Deckenspots in der Diele und im Bad, Handtuchheizkörper im Bad
+ Umfangreiche Schalter- und Steckdosenvorrichtungen in allen Räumen
+ Balkonsanierung: 2019 (großer, sonniger Balkon nach Süden mit Stromanschluss)
+ Komplett neues Badezimmer mit Fenster: 2019
+ Neue Hauseingangstür: 2016
+ Neue Zimmertüren in allen Räumen, davon 1 Glas Schiebetür
+ Neuer Bodenbelag, Neue Fußleisten: 2019
+ Neue Heizkörper, Handtuchheizköper u. Fußbodenheizung im Bad
+ Elektro-Erneuerung / komplett mit neuen Schaltern, Steckdosen, Gegensprechanlage etc. sowie neuem
+ Sicherungskasten: 2019 und abgehängte Decken in Diele und Bad mit LED Spots
+ Verputzen der gesamten Wände und Decken inkl. neuer Anstrich: 2019

Solln zeichnet sich vor allem durch seine ruhigen Anwohnerstraßen und gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Restaurants und Cafés sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist mit dem Auto über die Wolfratshauserstraße und mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln über die S-Bahnhaltestelle "Solln" (S7) gegeben. Zudem dienen die Buslinien 134, 135 und 136 als optimale Verbindung nach Thalkirchen und Fürstenried.

Einkaufen: Rewe: Springerstraße 3, 81477 München
Edeka: Drygalski-Alee 117, 81477 München
BioweltSchlessmann: Schuchstraße 46, 81477 München

Banken: Stadtsparkasse: Stockmannstraße 47, 81477 München
Deutsche Bank Filiale: Herterichstraße 97, 81477 München
Hypovereinsbank: Wolfratshauser Str. 187, 81479 München

Bäckereien: Ludwig Stocker Hofpfisterei: Drygalski-Allee 118, 81477 München
Bakery Reis: Forstenrieder Allee 164, 81476 München
Hofpfisterei: Sollner Str. 67, 81479 München

Schulen: Samberger Grund u. -Mittelschule, Sambergerstraße 14, 81477 München
Städtische Kindertagseinrichtung, Karl-Raupp-Straße 12, 81477 München

Freizeit: Kino: Sollner Str. 43A, 81479 München
Sports 4 You!:Drygalski-Allee 41, 81477 München
Starnberger See: ca. 20 Minuten Fahrt

Mietbeginn : ab 15.06.2020
Mietzeitraum : unbefristet
Staffelmiete : 1,5 % pro Jahr

Besichtigung : Mittwoch 20.05.2020 ab 16 Uhr
Bitte senden Sie uns vorab Ihre Bewebung an info@all-terraring.de

Ansprechpartner

Herr Dirk Lielich

Telefon: +49 (089) 24 20 70 90
Telefax: 089 24 20 70 921
Mobil: 0178-33 33 808
dirk.lielich@all-terraring.de