Wunderschöne Altbauwohnung mit Balkon und Wohnküche in Bestlage Neuhausen
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Stilvolle 3,5-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage von Neuhausen
Diese großzügige und sehr gepflegte Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst ansprechenden Jugendstil-Altbaus in ruhiger und begehrter Lage von München-Neuhausen.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugen der repräsentative Eingangsbereich sowie das stilvolle Treppenhaus und vermitteln den besonderen Charakter dieses schönen Altbaus.
Die Wohnung selbst besticht durch ihr klassisches Altbauambiente mit hohen Decken, großzügigen Räumen und einem durchgehend verlegten Fischgrätparkettboden. Sie wird zum Einzug frisch gestrichen übergeben und befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Der Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches kleines Arbeitszimmer, sodass die Wohnung insgesamt über etwa 3,5 Zimmer verfügt.
Besonders attraktiv ist die separate, großzügige Wohnküche. Von hier aus gelangt man auf einen kleinen, nach Osten ausgerichteten Balkon, auf dem sich bereits am Morgen die Sonne genießen lässt. Die Küche ist mit einem Elektroherd mit Cerankochfeld und Backofen ausgestattet. Weitere Küchengeräte wie beispielsweise Kühlschrank oder Geschirrspüler sind vom Mieter selbst mitzubringen.
Badezimmer und WC sind voneinander getrennt. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in der Frundsbergstraße in einer der gefragtesten Wohnlagen Neuhausens. Trotz der angenehm ruhigen Wohnsituation sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Geschäfte bequem zu Fuß erreichbar. Der Rotkreuzplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die U-Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember verfügbar und eignet sich ideal für Mieter, die großzügiges Wohnen, klassischen Altbaucharme und eine hervorragende innerstädtische Lage miteinander verbinden möchten.
* Stilvoller Jugendstil-Altbau in sehr gepflegtem Zustand
* Repräsentativer Eingangsbereich und ansprechendes Treppenhaus
* Wohnung im 1. Obergeschoss
* Ca. 3,5 Zimmer zuzüglich großzügiger Wohnküche
* Großzügiges Wohnzimmer
* Geräumiges Schlafzimmer
* Weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
* Zusätzlich separates kleines Arbeitszimmer
* Hohe Decken und klassischer Altbaucharakter
* Fischgrätparkettboden in den Wohnräumen
* Frisch gestrichene Übergabe
* Separate, großzügige Wohnküche
* Kleiner Ostbalkon mit Morgensonne
* Elektroherd mit Cerankochfeld und Backofen vorhanden
* Weitere Küchengeräte sind vom Mieter mitzubringen
* Küche in gepflegtem Zustand
* Badezimmer und WC getrennt
* Eigenes Kellerabteil
* Ruhige und sehr begehrte Lage in Neuhausen
* Rotkreuzplatz und U-Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar
* Bezug ab 1. Dezember möglich
Die Wohnung befindet sich in der Frundsbergstraße in München-Neuhausen, einer der begehrten und gewachsenen Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung verbindet ruhiges, angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden innerstädtischen Infrastruktur.
Der Rotkreuzplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine große Auswahl an Cafés und Restaurants. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz sowie verschiedene Tram- und Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in andere Stadtteile.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege, eine sehr gute Infrastruktur und gleichzeitig ein ruhiges, attraktives Wohnumfeld - ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Haus weitere Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 90 bis 100 m² anzumieten. Diese eignen sich - je nach individuellem Bedarf - beispielsweise als Lagerfläche, Arbeitsbereich, Musikraum oder ergänzende Nutzfläche.
Der kleinere Raum verfügt über ca. 20 m² bei einer Raumhöhe von ca. 2,70 m und ist mit Fliesenboden, Gasheizung, Internet- und Telefonanschluss sowie Steckdosen ausgestattet. Eine separate Toilette mit kleinem Elektroboiler unter dem Waschbecken ist ebenfalls vorhanden.
Der größere Raum bietet ca. 70 m² Fläche bei einer Raumhöhe von ca. 2,05 m. Zur Ausstattung gehören eine elektrisch betriebene, in drei Bereiche unterteilte Fußbodenheizung, zusätzlich regulierbare Heizkörper über Gasheizung, Steckdosen sowie zwei Fenster.
Bei Interesse an zusätzlichen Räumen sprechen Sie uns gerne an. Die Flächen können eine interessante Ergänzung zur Wohnung darstellen, insbesondere wenn zusätzlicher Platz für berufliche Nutzung, Hobby, Musik oder Lagerzwecke benötigt wird.
Ansprechpartner
Telefax: 004989242070921
Mobil: 00491783333808
dirk.lielich@all-terraring.de
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