Attraktive 2 Zimmer Gartenwohnung mit Hobbyraum in ruhiger Lage Neuried
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese wunderschöne Gartenwohnung befindet sich in Neuried, einem attraktiven Vorort von München. Sie bietet komfortables Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung.
Wohnungsausstattung
Helles Bad: Das modern ausgestattete Badezimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über hochwertige Sanitäreinrichtungen.
Schöne Küche: Die geräumige Küche ist stilvoll gestaltet und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Helles Zimmer: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnzimmer: Das einladende Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen. Von hier aus gelangt man direkt in den ruhigen Garten.
Zusätzlicher Raum: Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreicht man einen weiteren Raum, der ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Sonstiges
Tiefgaragenstellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben ) ist vorhanden, jedoch nicht im Preis inbegriffen.
Diese Gartenwohnung in Neuried vereint komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Berufspendler und alle, die die Vorzüge einer naturnahen und gleichzeitig gut angebundenen Umgebung schätzen.
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Einbauküche mit Elektrogeräten
Südterrasse mit Privatgarten
2 Schlafzimmer oder Gäste Zimmer im UG
Großer Duplexparker oben
Lagebeschreibung für den Verkauf einer Gartenwohnung in Neuried, Max-Hof-Weg
Max-Hof-Weg 19, 82061 Neuried
Lage und Umgebung
Die Gartenwohnung befindet sich im idyllischen Neuried, einer charmanten Gemeinde südwestlich von München. Der Max-Hof-Weg 19 liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt ist.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
-Bus:Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus fahren regelmäßig Busse in Richtung München sowie zu den umliegenden Gemeinden.
-S-Bahn: Der nächste S-Bahnhof ist Planegg, der in etwa 10-15 Minuten mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar ist. Von dort aus gelangt man mit der S-Bahn-Linie S6 schnell ins Münchener Stadtzentrum.
- Autobahn: Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A96 eine schnelle Verbindung nach München und zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Einkaufsmöglichkeiten
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
- Supermärkte und Einzelhandel: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte wie Edeka und REWE, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es verschiedene Bäckereien, Metzgereien und Apotheken.
- Einkaufszentrum:Für größere Einkäufe bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum in Martinsried an, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen beherbergt.
- Wochenmarkt: In Neuried findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden.
- Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Sporteinrichtungen. Der nahegelegene Forstenrieder Park lädt zu Spaziergängen, Jogging und Radtouren ein.
Fazit
Die Gartenwohnung am Max-Hof-Weg 19 in Neuried bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Sie ist ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage schätzen.
Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Die Nettomiete beträgt EUR 1.000.-- Nebenkosten EUR 190.-- Duplexparker EUR 50.--
Kleine Anlage mit 14 Wohneinheiten
Ansprechpartner
Telefax: 089 24 20 70 921
Mobil: 00491783333808
dirk.lielich@all-terraring.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
91,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
91,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
91,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
91,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
91,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2029-01-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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