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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Attraktive 2 Zimmer Gartenwohnung mit Hobbyraum in ruhiger Lage Neuried

Garten Wohnung Neuried
Garten
495.000,- €
 
Garten Wohnung Neuried
Garten
Eingang Wohnung Neuried
Eingang
Eingang Wohnung Neuried
Eingang
Eingang Wohnung Neuried
Eingang
Diele Wohnung Neuried
Diele
Einbauküche Wohnung Neuried
Einbauküche
Küche Wohnung Neuried
Küche
Wohnen Wohnung Neuried
Wohnen
Blick von SZ Wohnung Neuried
Blick von SZ
Bad mit Fenster Wohnung Neuried
Bad mit Fenster
Badezimmer Wohnung Neuried
Badezimmer
Schlafzimmer Wohnung Neuried
Schlafzimmer
Platz für Schrank Wohnung Neuried
Platz für Schrank
Schlafzimmer Wohnung Neuried
Schlafzimmer
Schlafzimmer Wohnung Neuried
Schlafzimmer
Wohnen Wohnung Neuried
Wohnen
Wohnzimmer Wohnung Neuried
Wohnzimmer
Süd-Terrasse Wohnung Neuried
Süd-Terrasse
Terrasse Wohnung Neuried
Terrasse
Garten Wohnung Neuried
Garten
Terrasse Wohnung Neuried
Terrasse
Eingangsbereich Wohnung Neuried
Eingangsbereich
Treppe zu Hobbyraum Wohnung Neuried
Treppe zu Hobbyraum
2 Schlafzimmer möglich Wohnung Neuried
2 Schlafzimmer möglich
Eingang UG Wohnung Neuried
Eingang UG
Gemeinschaftsfläche Wohnung Neuried
Gemeinschaftsfläche
Zugang zum Haus Wohnung Neuried
Zugang zum Haus
großer Duplex oben Wohnung Neuried
großer Duplex oben
Grundriss EG Wohnung Neuried
Grundriss EG
Grundriss Hobbyraum Wohnung Neuried
Grundriss Hobbyraum

Objektart

Wohnung

Adresse

82061 Neuried - Neuried

Objektdaten

Objekt-Nr. BL543
Wohnfläche (ca.) 65 m²
Zimmer 2,5
Kaufpreis 495.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Stellplätze
Objekt ist vermietet

Details

Stellplatzart
Duplex
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.

Diese wunderschöne Gartenwohnung befindet sich in Neuried, einem attraktiven Vorort von München. Sie bietet komfortables Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung.

Wohnungsausstattung

Helles Bad: Das modern ausgestattete Badezimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über hochwertige Sanitäreinrichtungen.

Schöne Küche: Die geräumige Küche ist stilvoll gestaltet und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.

Helles Zimmer: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnzimmer: Das einladende Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen. Von hier aus gelangt man direkt in den ruhigen Garten.

Zusätzlicher Raum: Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreicht man einen weiteren Raum, der ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.


Sonstiges

Tiefgaragenstellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben ) ist vorhanden, jedoch nicht im Preis inbegriffen.

Diese Gartenwohnung in Neuried vereint komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Berufspendler und alle, die die Vorzüge einer naturnahen und gleichzeitig gut angebundenen Umgebung schätzen.

Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Einbauküche mit Elektrogeräten
Südterrasse mit Privatgarten
2 Schlafzimmer oder Gäste Zimmer im UG
Großer Duplexparker oben

Lagebeschreibung für den Verkauf einer Gartenwohnung in Neuried, Max-Hof-Weg

Max-Hof-Weg 19, 82061 Neuried

Lage und Umgebung

Die Gartenwohnung befindet sich im idyllischen Neuried, einer charmanten Gemeinde südwestlich von München. Der Max-Hof-Weg 19 liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt ist.

Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:

-Bus:Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus fahren regelmäßig Busse in Richtung München sowie zu den umliegenden Gemeinden.
-S-Bahn: Der nächste S-Bahnhof ist Planegg, der in etwa 10-15 Minuten mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar ist. Von dort aus gelangt man mit der S-Bahn-Linie S6 schnell ins Münchener Stadtzentrum.
- Autobahn: Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A96 eine schnelle Verbindung nach München und zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Einkaufsmöglichkeiten

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:

- Supermärkte und Einzelhandel: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte wie Edeka und REWE, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es verschiedene Bäckereien, Metzgereien und Apotheken.
- Einkaufszentrum:Für größere Einkäufe bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum in Martinsried an, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen beherbergt.
- Wochenmarkt: In Neuried findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden.
- Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Sporteinrichtungen. Der nahegelegene Forstenrieder Park lädt zu Spaziergängen, Jogging und Radtouren ein.

Fazit

Die Gartenwohnung am Max-Hof-Weg 19 in Neuried bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Sie ist ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage schätzen.

Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Die Nettomiete beträgt EUR 1.000.-- Nebenkosten EUR 190.-- Duplexparker EUR 50.--

Kleine Anlage mit 14 Wohneinheiten

Ansprechpartner

Herr Dirk Lielich
Telefon: +49 (089) 24 20 70 90
Telefax: 089 24 20 70 921
Mobil: 00491783333808
dirk.lielich@all-terraring.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 91,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 91,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 91,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 91,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 91,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis gültig bis2029-01-13
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr2000
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung

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