VERKAUFT ! Exklusive DHH - hochwertig renoviert mit Sauna und Süd-West Garten
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht eine familienfreundliche Doppelhaushälfte auf einem 364qm großen Grundstück in Süd-West Ausrichtung, mit einem Einzelstellplatz in einer Doppelgarage. Das Haus wurde ständig modernisiert und hochwertig ausgestattet.
EG:
Der Hauseingang befindet sich auf der Nordseite. Vom Windfang aus findet man das Gäste WC und die Garderobe mit Einbauschrank (Schreinerarbeit). Die Einbauküche hat einen direkten Zugang zum Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse im sonnigem, eingewachsenen Süd-West-Garten.
Zusätzlich befindet sich im Garten ein Pavillon aus Lärchenholz mit Glasdach, der an heißen Sommertagen Schatten spendet und einen echten Mehrwert bietet. Im Garten befindet sich ebenfalls ein Gartenhaus als Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Weiterer Stauraum befindet sich über der Garage. Vom Garten aus gibt es einen direkten Zugang zu Garage und Einfahrt.
OG:
Flur, modernes Bad mit Wanne und WC, ein Kinderzimmer zur Westseite, sowie zwei Schlafräume zur Südseite mit überdachtem Balkon.
DG:
Im DG befindet sich ein weiterer, großer Raum welcher als Schlafzimmer/-Arbeitszimmer oder Wohnraum genutzt werden kann. Ein exklusives Duschbad mit WC, sowie ein eingebautes Ankleidezimmer ermöglichen eine flexible Nutzung.
UG:
Sauna mit Dusche, Hobbykeller mit eingebauter Bar aus Altholz mit Außentreppe in den Garten, Vorratskeller, Heizungskeller. Hoher Sicherheitsstandard Dank Alarmanlage bzw. Kameraüberwachung stehen zur Verfügung.
Ausstattung bzw. erfolgte Modernisierungsmaßnahmen:
2002:
- Erhöhung des Sicherheitsstandards durch Panzerglas, elektrische, einbruchsichere Rollläden Kameraüberwachung
2004:
- Neubau Glaspavillon im Garten
2005:
- Erneuerung der Bodenbeläge:
- Bad: große, moderne Feinsteinzeug -Fliesen
- WC: Granit-Fliesen
- Wohnzimmer: Travertin-Marmor- Austausch der Zimmertüren
2010: - Erneuerung der Heizungsanlage mit Solartechnik und Pufferspeicher
2018: - Fassadenanstrich
2019: - Erneuerung der Holzfußböden in allen Schlafzimmern und DG (Eichendielenboden geölt)
Neuried liegt südwestlich von München, ca. 9 Kilometer vom Zentrum der Landeshauptstadt entfernt.
An den überregionalen Verkehr ist die Gemeinde durch die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen angebunden.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-3 Haltestelle Fürstenried-West und einen Busbahnhof, von welchem Sie in kurzer Zeit in das Herz Münchens gelangen.
Somit benötigt man nur ca. 20 Minuten, um in die Innenstadt Münchens zu gelangen.
Die Ortschaft ist ländlich orientiert und von großen Waldgebieten umgeben.
Die Bebauung ist überwiegend locker und besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Wohnanlagen.
Das Ortszentrum mit Gemeindeverwaltung, Grundschule, Post, Geschäften des täglichen Bedarfs und sonstigen Infrastruktureinrichtungen befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Grundschule und Kindergarten sind im Ort.
Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind in Fürstenried West oder Planegg vorzufinden.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie vom Objekt aus den Forstenrieder Park.
Dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in traumhaft ruhiger und grüner Umgebung ein.
Die Finanzierung Ihrer Immobilie:
Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Für dieses Objekt wären zum Beispiel folgende Eckdaten möglich*:
Kaufpreis:1.430.000,-
Eigenkapital:15 %
Tilgung: 2 %
Zins: 1,4%
Monatliche Belastung: ab 3.241,-*
Ansprechpartner
Telefax: 089 24 20 70 921
Mobil: 0178-33 33 808
dirk.lielich@all-terraring.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden