Exklusive & gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum und großem Garten in ruhiger Lage Taufkirchen!
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese wunderschöne, 110 m² große Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen privaten Parkanlage mit Spielplatz und freiem Zugang zur Natur. Die Fassade des Mehrfamilienhauses wurde neu gestrichen.
Ein Highlight der Wohnung ist der sehr gepflegte 435 m² große Garten, welcher durch 2 große Terrassen, 1 Pool, 2 Gartenhäuser und eine vielfältige Vegetation besticht. Die Wohnung, welche nur vom Eigentümer bewohnt wurde, verfügt über 1 Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, 1 Duschbad und ein Gäste-WC. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (welche im Kaufpreis enthalten sind), ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Wohnzimmer.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Das im Souterrain gelegene Untergeschoss ist durch eine Treppe innerhalb der Wohnung begehbar. Außerdem verfügt das Untergeschoss über einen separaten Wohnungseingang, ein eigenes Duschbad, einer Waschküche, einem Kellerraum und einen großzügigen Hobbyraum welcher auch als extra Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Untergeschoss verfügt somit über alle Voraussetzungen um daraus eine Einliegerwohnung zu gestalten.
Auch der Duplex-Garagen-Stellplatz ist im Angebotspreis enthalten.
+ ruhige, private Anlage
+ neu gestrichene Fassade
+ hochwertiges Eichenparkett
+ bodentiefe Fenster
+ Einbauküche inkl. hochwertigen Elektrogeräten
+ Gäste WC
+ Evtl. Einliegerwohnung im Souterrain mit separatem Zugang
+ großer Garten mit großen Terrassen, Pool und Gartenhäusern (Sondernutzungsrecht)
+ Duplex-Stellplatz
+ MVV-Anschluss fast gegenüber
Taufkirchen ist ein aufstrebender Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur im Süden von München, mit ca. 20.000 Einwohner und ein idealer Ausgangspunkt für Wohnen, Freizeit und Erholung. Die nahen Waldgebiete, der Perlacher-, Hofoldinger- und Grünwalder Forst laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Spaziergängen ein.
Die fußläufig zu erreichende Grundschule und der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Real- und Hauptschule sowie die Gymnasien lassen sich problemlos mit Bus oder Fahrrad erreichen. Umfassende ärztliche Versorgung sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten sind in Taufkirchen gegeben.
Über die Autobahn München-Salzburg erreichen Sie in kürzester Zeit das bayerische Voralpenland mit Tegernsee, Schliersee und dem Chiemgau. Über die Autobahn und den Mittleren Ring gelangen Sie rasch nach München. Taufkirchen ist bestens an das MVG-Netz mit einem eigenen S-Bahnhof angebunden. Teilweise im 10-Minuten Takt erreichen Sie bequem in ca. 12 Minuten den Ostbahnhof und in ca. 20 Minuten den Marienplatz in der Stadtmitte. Optimale Verkehrsanbindung - auch innerhalb von Taufkirchen durch Linienbusse.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung zu erreichen.
Die Finanzierung Ihrer Immobilie:
Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Für dieses Objekt wären zum Beispiel folgende Eckdaten möglich*:
Kaufpreis:949.000,-
Eigenkapital:15 %
Tilgung: 2 %
Zins: 0,7%
Monatliche Belastung: ab 1.814,- EUR*
Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an:
Andreas Perkuhn
Strategische Finanzierungslösungen
Tel:08157-9963944
Mobil:0172- 95 30 30 5
E-Mail:perkuhn@if-strategie.de
* freibleibendes Angebot
Ansprechpartner
Telefax: (089) 24 20 70 921
Mobil: 0176 328 77 281
maurice.franken@all-terraring.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
115 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
115 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 115 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
115 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
115 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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